Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры. Перепланировка однокомнатной квартиры

Возможна ли перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную? Звучит необычно. Сразу возникает вопрос: фокусника нужно приглашать или нет? Тем не менее, сделать из одной комнаты две реально и без фокусника, даже если ваша «однушка» имеет маленькую квадратуру.

Более актуальный вопрос: действительно ли это необходимо? Поскольку любая перепланировка – очень хлопотное дело, стоит заранее убедиться в ее целесообразности. Иначе, может получиться результат, оторванный от реальности. Например, вы сделаете две отлично декорированные комнаты: гостиную и спальню. А нужна была комната-кабинет для работы родителя и комната для подростка.

Необходимость разделения одной комнаты на две может возникать по разным обстоятельствам. Новые члены семьи рождаются и подрастают, а пожилые, как это ни печально, уходят из жизни. Супруги разводятся, или же наоборот, создается новая семья. Вместе с изменением состава семьи возникают новые потребности в использовании пространства квартиры. Поэтому цель перепланировки – эффективно организовать пространство, при этом увеличив, а не потеряв, комфортность для жильцов.

С чего начать

Идеальное решение – обратиться к профессиональному дизайнеру. Но не всем такой вариант по карману, поэтому можете попробовать создать интерьер самостоятельно. Вот моменты которые необходимо учесть:

• перед тем, как попробовать себя в роли дизайнера, поработайте журналистом. Возьмите интервью у всех обитателей квартиры (кота можно исключить, хотя Джексон Гэлакси будет против). Запишите их пожелания и предложения. Не лишним будет повторить интервью через время, чтобы удостовериться, что вам были высказаны не сиюминутные желания. На этом и следующем этапах потребуется собрать семейный совет.
• теперь начинается работа дизайнера. Для начала вам нужно начертить план своей квартиры, тщательно, насколько это возможно, соблюдая пропорции. Вооружитесь рулеткой и карандашом. Желательно план составлять на листе формата не менее А4. Если есть возможность сделать план на компьютере, воспользуйтесь этим.
• продумайте, какие предметы мебели оставить, а от каких вы планируете избавиться. Или может, вы хотите приобрести мебель под заказ: это упростит процесс дизайна. Мебель, которую вы будете использовать, нужно начертить на отдельном плотном листе бумаги (соблюдайте тот же масштаб!) и вырезать получившиеся макеты.
• изучите правила расположения бытовой техники. Чтобы, не оказалось, что телевизор будет расположен рядом с обогревателем, а диван – рядом с кондиционером.
• и самое главное, сложную перепланировку, затрагивающую архитектуру квартиры, следует начинать с получения разрешительных документов. Поэтому заранее удостоверьтесь, реально ли в вашем случае получить разрешение на демонтаж или возведение перегородок.

При изменении облика квартиры не забудьте о стильности и уюте. Квартира должна быть функциональной и в то же время радовать глаз.

Чтобы грамотно распределить пространство квартиры, важно провести анализ, кто из членов семьи в какой комнате предпочитает находиться большую часть дня. От того, какие члены семьи проживают в квартире, будет многое зависеть. Например, будут отличаться варианты для семейной пары с пожилым родителем или для разведенной женщины с двумя детьми разного пола.

Кажется, что при хорошей фантазии вариантов перепланировки может быть много. На самом деле их два:

• зонировать или перегородить имеющуюся комнату;
• демонтировать все или часть перегородок между кухней, комнатой, прихожей, ванной и кладовой (или лоджией) и по-новому распределить квадратные метры между этими частями квартиры.

Первый вариант – простое разделение комнаты на две части с помощью перегородки – экономически очень выгоден. Пример такого зонирования: часть комнаты у окна используется для детской, вторая часть используется как гостиная. Недостатком этого способа перепланировки является неполное достижение ее целей. Например, пространство кухни слишком велико, а гостиная получается маленькой.

Второй вариант более затратный в плане времени, денег и нервов. Одно только разрешение на демонтаж стен может стать непреодолимым препятствием. Поэтому вы должны быть на 100% уверены в полезности такой перепланировки.

Демонтаж стены между комнатой и кухней – непростое решение для тех, у кого чувствительное обоняние. Заранее обговорите с членами семьи, согласны ли они, чтобы запахи из кухни разносились по всей квартире. Не лишним будет приобретение мощной вытяжки. Но даже в таком случае пожилой человек с аллергией на некоторые запахи (жарящаяся рыба или маринад) может пострадать.

Разновидностей второго варианта огромное множество. Если кухня слишком длинная, часть ее пространства можно отдать ванной комнате. Часть кухни можно объединить с лоджией, а за счет второй части увеличить площадь детской или гостиной. Слишком большую прихожую можно уменьшить, а освободившееся пространство объединить с кладовой и оборудовать рабочий кабинет или спальню. В этой комнате придется делать искусственное освещение.

Как зонировать квартиру

Разделить пространство на функциональные зоны можно с помощью перегородок, а можно и другими способами. Сначала варианты без перегородок:

• многоуровневый ;
• напольное покрытие двух и более видов: плитка, ламинат, ковролин и другие;
• различные способы освещения;
• различные цветовые гаммы частей квартиры.

Разделение квартиры перегородками – не обязательно архитектурные изыски. Среди обилия вариантов можно найти подходящий для вашей квартиры:

• мебель может помочь в разделении пространства: барная стойка или диван отлично зонируют помещение. Превосходно с функцией перегородки справляется шкаф-купе, при этом сохраняя внутри себя полезное пространство. В качестве мебельной перегородки часто используют стеллажи.
• удобно для возведения перегородок использовать легкие материалы – например гипсокартон. Такая перегородка может быть чисто декоративной, а может стать функциональной. К примеру, на ней можно закрепить крючки для одежды или оборудовать нишу для телевизора.
• в качестве перегородки можно использовать ширму. Такой способ зонирования удобен своей мобильностью. Ширма раздвигается – две комнаты. Складываем ширму – одна.
• замечательными мобильными перегородками являются раздвижные двери.
• можно установить аквариум. Но этот вариант на любителя, к тому же предполагает постоянные затраты на уход за этим живописным предметом интерьера.
• возможно использовать подиумы и арки.

Интерьер – это то, что внутри

Итак, вы тщательно продумали дизайн будущей «двухкомнатной» квартиры и раздобыли необходимые разрешения. Дело за малым – осуществить задуманное. Перепланировка предусматривает значительный расход средств из семейного бюджета, а также необходимость менять свои решения и предпочтения. Поэтому особенно важно всем членам семьи прийти к всеобщему согласию.

Ведь интерьер в переводе с французского означает «внутренний». А значит, нужно не забывать о внутреннем «сердце» вашей семьи: любви, взаимопонимании и готовности уступать. Обидно будет, если процесс перепланировки как совместная работа не сплотит, а разобщит семью. Ведь цель перепланировки – комфорт для семьи. И если цель достигнута, то процесс был затеян не зря.

Планировка большинства современных квартир позволяет без какого-либо ущерба видоизменять жилое помещение практически до неузнаваемости. Если площадь квартиры превышает 40 кв.м., такое жилье легко можно трансформировать в «двушку».

Владельцам же «хрущевок» или малогабаритных квартир лучшим решением будет создать проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию.

Любая перепланировка 1 комнатной квартиры студия подразумевает грамотное распределение рабочей и жилой зоны.

В помещении должны быть выделены:

• Небольшая кухня . Для ее организации совсем необязательно задействовать большое количество всевозможных шкафов и аксессуаров. Всего двух-трех встроенных ящиков, варочной панели, духового шкафа и холодильника будет достаточно.
• Спальная зона . Данная часть квартиры является обязательной. Эту зону следует отделить от других зон какой-то переносной перегородкой. К спальному месту можно добавить гардероб.

• Гостевая зона. В этой зоне необходимо расставить большой обеденный стол, мягкий уголок, телевизор и шкафы (см. ).
• Рабочая зона. В помещении можно выделить рабочее место со столом и компьютером.
  Игровая зона. Если в квартире проживают дети, в этом случае следует организовать для них место для игр с игрушками и креслом.

Смотрите видео с несколькими проектами перепланировки

Достоинства и недостатки такой перепланировки:

Способы разделения зон в студии

Каждую зону необходимо выделить для того, чтобы она стала обособленной территорией в едином целом (см. ).

Существует несколько вариантов такого разделения:

• Высота пола. В какой-то части квартиры можно соорудить небольшой подиум или лестницу, состоящую из 3-5 ступенек.
• Высота потолка. Все части помещения будут наиболее выигрышно смотреться на общем фоне, если создать потолок разного уровня. Даже совсем незначительная разница в 0,5 см будет заметной.
• Использование различных перегородок. К их выбору необходимо отнестись крайне ответственно. Все перегородки, установленные в помещении, должны гармонировать с мебелью.
• Использование разных оттенков. Для каждой зоны следует подбирать различные оттенки так, чтобы они максимально гармонировали друг с другом.

Совет. Зональность студии подчеркнет правильно подобранная мебель. Лучшим вариантом в этом случае станет мебель-трансформер. К примеру, используйте вместо кровати раскладной диван или замените обычный стол раздвижным.

Как еще разделить помещение

Для разделения помещения подойдут:

• Стенка-этажерка.
• Шкаф-купе.
• Раздвижная ширма.
• Занавес под потолком.
• Металлопрофиль с ДСП.

При желании можно своими руками несколько . Чтобы сделать его более комфортным для проживания, совсем необязательно изощряться и придумывать что-то необычное. Перепланировка квартиры студии в двухкомнатную квартиру позволит создать свой укомплектованный рай.

Способы перепланировки

Вариантов перепланировки жилого помещения существует великое множество.

• Можно произвести демонтаж стены между кухней и прихожей, а на месте стены установить из кирпича стойку бара. Таким образом, визуально расширится пространство.

Совет. Используйте в качестве перегородок гипсокартон. Этот строительный материал поможет вам создать по-настоящему интересные планировочные решения.

Разделение студии пополам

Существует всего два способа трансформации студии в «двушку»:

• Разделение помещения вдоль.
• Разделение студии поперек.

Первый вариант является не самым лучшим, поскольку в результате образуются две узкие и длинные комнаты. К недостаткам относится и тот факт, что одна комната будет светлой, а другая – темной.
Совет. Отсутствие солнечного света скажется не лучшим образом на самочувствии и настроении домочадцев. Поэтому смело отбрасывайте данный вариант.

Этот вариант является единственно верным. В результате образуется две комнаты, одна из которых будет «глухой». Ее можно смело использовать под спальню.

Совет. Разделить помещение можно не только листами гипсокартона, но и всевозможными стеллажами, шкафами и нишами.

Счастливые владельцы квартир с высокими потолками могут соорудить спальное место или даже подобие комнаты наверху.

Всего 3 шага до цели

Грамотная перепланировка «однушки» в студию станет истинным спасением для таких людей.

• Создание проекта.
• Согласование проекта.
• Реализация.

Любая перепланировка должна начинаться с создания проекта. Независимо от того, будет ли это перепланировка студии в однокомнатную квартиру, «двушку» и наоборот (см.).

Совет. Обязательно нарисуйте план свой будущей квартиры либо обратитесь за помощью к профессионалам в этом вопросе. Специалист убережет вас от типичных ошибок и даст советы, касающиеся дизайна помещения.

После разработки проекта следующим шагом станет согласование проекта в соответствующих инстанциях. Так просто взять и снести несколько стен без разрешения не удастся, поскольку любое изменение конфигурации жилого помещения и перенос всех коммуникаций может привести к непредсказуемым последствиям.

Все подобные работы вносятся в техпаспорт квартиры, по этой причине к ремонту следует приступать лишь после получения на руки разрешения жилищной инспекции.

Жилого помещения не надоест со временем, если вы будете следовать следующим советам:

• Зрительно увеличить пространство помогут зеркала.
• Темная комната будет казаться светлее, если расположить зеркало напротив окна.
• Можно заменить все окна на французские (от потолка до пола). С ними комната наполнится светом.
• Студию, лишенную внутренних перегородок, важно оборудовать бесшумной вытяжкой. Иначе все запахи будут проникать в каждый уголок.
• В качестве оформления помещения лучше выбирать стиль хай-тек. Использование различных хромированных и металлических деталей визуально расширяют стены.

Помните, что осуществить перепланировку помещения вовсе не сложно, если придерживаться всех этих правил. Данная инструкция и видео в этой статье помогут вам все правильно организовать и реализовать. Демократичная цена всех проектов позволит каждому попробовать себя в роли дизайнера современных интерьеров.

Поскольку перепланировка однушки - весьма распространенное явление, мы считаем необходимым разобрать наиболее часто встречающиеся случаи таких перепланировок.

Перепланировка кухни в однокомнатной квартире

По нормативам в кухню тоже должен попадать дневной свет, но в однушках, как мы говорили, возможно устраивать маленькую кухню-нишу, а для нее нормы инсоляции не устанавливаются. То есть можно отвести под нее часть коридора, или просторную кладовую (не менее 5 м.).

В жилые комнаты кухню переносить запрещается (п.22 Постановления Правительства РФ №47). Впрочем, если на этаже под вами помещается магазин, офис, или подвал, то вы можете это сделать.

Еще одним важным ограничением является запрет переносить кухню на место санузла или ванной, так как она тогда окажется под аналогичными помещениями соседей сверху (п. 9.22 СП 54.13330.2011).

Однако если над вами чердак, то кухня может разместиться на месте ванной и туалета, а они, в свою очередь - на площади коридора или кладовой (при условии укладки гидроизоляции по проекту). Главное здесь не нарушать п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10, который запрещает делать выход из санузла в кухню. Данный запрет не касается квартир, где проживает инвалид-колясочник.

Отметим, что помещение, «освободившееся» вследствие переноса кухни по версии БТИ останется нежилым. Нет, вы можете поставить туда кровать, тумбочки, и так далее. Но в экспликации его назовут кабинетом или холлом, но не спальней или комнатой.

Любой перенос кухни может быть осуществлен лишь при условии, что на ней стоит электроплита. Перепланировка хрущевки с одной комнатой в этой связи не позволит спроектировать перенос кухни, так как плита будет газовой. Единственный выход - заменить ее на электрическую, согласовав это с Мосгазом.

Что касается объединения кухни и комнаты путем сноса разделяющей их перегородки, то при перепланировке 1 комнатной квартиры этого осуществить не удастся, поскольку в этом случае единственная комната потеряет статус жилого помещения. Поэтому этот вариант актуален лишь при организации дополнительной комнаты

Обойти этот неудобный вопрос можно отделив жилую зону от кухни разным половым покрытием и декоративными простенками, или посредством подиума

Кроме того, можно сделать проем в стене между кухней и комнатой, но при этом не следует забывать про запрет на объединение газифицированной кухни с комнатой без двери или раздвижной перегородки (п. 11.17 и 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840).

Другие идеи перепланировки однокомнатной квартиры

Как еще можно сделать перепланировку в однокомнатной квартире? Нередко собственники хотят перевратить свою однушку в студию с дизайнерским интерьером и кухней нишей.

Проекты перепланировки однокомнатных квартир

Перепланировки однушки в в двушку в монолитном доме . Изменениям подверглись все помещения квартиры, кроме лоджии. В комнате была установлена светопропускающая перегородка, которая разделила ее на две части. Ванную расширили на кладовку, с изменением расстановки сантехники и нанесением двух слоев гидроизола на пол.

В ненесущих перегородках (дом монолитный) были сделаны проемы между кухней и комнатой и между коридором и кухней, а проем между комнатой и коридором был заложен. На кухне передвинули электроплиту и раковину.

Большинство хозяев небольших квартир могут задумываться над тем, как переделать обычную однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Довольно часто, эта необходимость возникает в тех семьях, где подрастает молодое поколение и детям нужна собственная отдельная зона. Конечно, даже если человек проживает один, он также желает, хоть как-то отделить, к примеру, территорию для спальни. Если расположение и размер комнат в вашей квартире не слишком устраивает, то перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную, сможет решить возникшую проблему и избавить помещения от тесноты. Кроме того, благодаря перепланировке, можно добиться максимальной индивидуальности, ведь каждый человек к этому, постоянно стремиться.

Немного рассуждений

Вам не стоит, в обычной стандартной планировке комнат, ставить такие условия для жизни, которые вам не приемлемы. Если правильно распределить все жилое пространство, даже меняя банальную «хрущевку», есть реальная возможность добиться желаемого результата. Если у вас слишком маленькие помещения, то благодаря перепланировке, можно реально приобрести необходимое жилое пространство. К примеру, можно соединить коридор с гостиной или гостиную с кухней, а после этого, добиться нужного зонирования при помощи всевозможных приемов, которые используют опытные дизайнеры. К таким существенным изменениям можно отнести, как регулировку освещения, так и смену уровня пола. Вы сами сможете убедиться, насколько просторной станет ваша квартира.

Вообще, в Европе при оценке какого-либо жилья, сперва, называют не общее количество метров, именно количество ванных комнат, спален, балконов или лоджий. Только после этого, будут определять, сколько метров составляет та или иная комната. Есть такое негласное правило: сколько присутствует окон в квартире, столько должно быть и комнат. Вот поэтому, у европейцев нет такой проблемы, как перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Данная задача или проблема, уже давно разрешена. В большинстве случаев, гостиная-столовая-кухня, представляют собой единое пространство квартиры студии, а жилые комнаты, полностью изолированы. На Западе нет таких понятий, как однокомнатная или трехкомнатная квартира. Они говорят: студия с одной спальней, студия с одной ванной, студия с двумя спальнями и ванными, и так далее.

Естественно, комбинации могут быть совершенно разными, где есть дополнительные зоны, но суть от этого не меняется. Сколько именно квадратных метров у данной квартиры, это им не интересно. Вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную может быть предостаточно. Однако, каждый вариант предполагает полную реорганизацию комнат определенной конфигурации и размера. Все может зависеть от того, что собственно хочет сам хозяин квартиры, в результате перепланировки. Возможно, ему необходимо визуальное разделение площади, а возможно и зонирование различными перегородками, которые в свою очередь, способны защитить от шума. Грамотный подход к перепланировке дает возможность получить хорошую двухкомнатную квартиру, не делая каких-либо согласований с нужными инстанциями. Все что потребуется, это не трогать несущие стены, а все остальное, будет касаться, исключительно владельца квартиры.

Варианты перепланировки

В обычной однокомнатной квартире, как правило, нет возможности разделить помещение таким образом, чтобы в каждой полученной комнате находилось окно. Если использовать перегородку вдоль всего помещения, то вы получите две узкие и длинные комнаты, которые будут, не совсем пригодны для проживания. Кроме того, исключается какая-либо визуальная привлекательность. В этом случае, нужно отказаться от источника света, хотя бы для одной комнаты и установить перегородку не вдоль, а поперек всего помещения.

Применение гипсокартона для перегородки

Самый простой способ, который можно использовать при перепланировке, это установка перегородки из гипсокартона поперек помещения. Если используется перегородка со встроенной дверью, то можно без проблем получить две разделенные комнаты. Монтировать гипсокартонную перегородку можно при помощи специального металлического профиля, на который впоследствии и будут крепиться все листы гипсокартона. Если между этими листами уложить звукоизолирующий материал, то можно не беспокоиться о шумах, которые могут проникнуть через пустотелую стену. Главный недостаток данной перегородки может заключаться в том, что отсутствует естественное освещение и придется устанавливать дополнительные источники света. Можно в самой гипсокартонной перегородке установить современный стеклопакет, имеющий отличную защиту от проникающего шума. Если нужно сэкономить определенное пространство, то двери в в такой стене, лучше всего сделать раздвижными, а в освободившиеся площади пригодятся для установки мебели.

Перегородка из шкафов-купе

Так как произведенные под заказ современные шкафы-купе могут быть различной конфигурации, их можно использовать для качественной перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную. В отличие от популярного гипсокартона, шкафы-купе могут выполнять две важные функции. Это, разделение пространства на две комнаты и место, где хранятся личные вещи. Кроме этого, благодаря особой конструкции, шкаф-купе можно использовать одновременно с двух сторон. Можно установить удобные застекленные проемы, которые обеспечат необходимое проникновение солнечного света. Всем понятно, что такие шкафы-купе будут занимать довольно большое пространство, чем тот же гипсокартон. Однако, не забывайте, что шкаф то, все равно придется ставить. Шкаф-купе может занимать пространство да самого потолка, именно поэтому, он более эффективен, чем обычный гарнитур. При грамотном подходе ко всей внутренней планировке, в таком шкафу можно хранить абсолютно любые вещи. К примеру, в нижней части, можно довольно компактно уложить одежду, а верхняя часть пригодится для тех предметов, которые используются не так уж часто. Кроме всего прочего, стеллажи, разделяющие пространство, могут быть полезны не только для функционала, но и служить оригинальным украшением интерьера. Если будут использоваться дверцы с витражными стеклами, то вся конструкция даст дополнительную оригинальность, а цветы на полках принесут комфорт и уют всему помещению. Настоящий уголок для отдыха и сна.

Перепланировка с кухней

Как правило, однокомнатная квартира в «хрущевке» имеет кухню, которая отделена легкой перегородкой. Если стену необходимо снести, то вам не потребуется разрешения, так как она не является несущей. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную в таких домах, может осуществляться через соединение кухни с жилой комнатой. В принципе, это наиболее оптимальный вариант, ведь в конечном итоге, может получиться детская комната или спальня, имеющие окна и довольно светлая гостиная, соединенная с маленькой кухней. Есть еще один приемлемый вариант, это ликвидация кладовки с последующим соединением с одной из комнат.

Перепланировка со вторым этажом

В крупных мегаполисах, особенно в их центральной части города, еще есть такие дома, которые возводились без учета экономии. Проще говоря, квартиры имеют достаточно высокие потолки, достигающие в высоту, порядка четырех метров. Однокомнатная квартира может без проблем превратится в двухкомнатную, если сделать дополнительный второй этаж. Для осуществления данного оригинального варианта, как правило, применяют очень прочную конструкцию. Именно там, к примеру, может размещаться уютная спальня или комната для ребенка. Оборудовать второй этаж можно красивой лестницей, которая способна преобразить вашу квартиру. Помните, что для второго этажа необходима дополнительная вентиляция, иначе будет довольно душно.