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Wohngebiete. Das Stufenprinzip der Entwicklung in der Planung moderner Siedlungen. Bedarf der Bevölkerung an Wohnraum

Einen wichtigen Platz in der Planungsstruktur der Stadt nimmt ein Wohngebiet. Es umfasst Wohngebäude mit den notwendigen Dienstleistungseinrichtungen, Gemeindezentren, Grünflächen und Einzelbetriebe, deren sanitäre Eigenschaften eine Ansiedlung in einem Wohngebiet ermöglichen.

Zu den Wohngebieten zählen Wohngebiete oder Gruppen von bis zu 150.000 oder mehr Menschen, die über eine gemeinsame architektonische und planerische Organisation verfügen. Ihre Grenzen sind natürliche und künstliche Grenzen: Flüsse, Kanäle, Stauseen, Grünflächen, Straßen, Wege usw. Das Wohngebiet umfasst ein Gemeindezentrum, in dem periodische Institutionen und spezialisierte Zentren konzentriert sind. Die Komplexe dieser Institutionen und Dienstleistungsunternehmen sollten entlang von Fußgängerwegen, Straßen und Plätzen liegen. Ein Wohngebiet muss über eine einheitliche architektonische und planerische Organisation des Territoriums, der Grünflächen und der Sportanlagen verfügen.

Die beste Organisation eines Wohngebiets besteht darin, es in Mikrobezirke zu unterteilen. Bestehende Bebauungsgebiete können aus Blöcken gebildet werden. Der Mikrobezirk ist die wichtigste Struktureinheit der Wohnbebauung. Die Ideen zur Schaffung von Mikrobezirken entstanden in der Zeit, als Ingenieure in den 30er Jahren erweiterte Stadtviertel von Charkow, Saporoschje und St. Petersburg gründeten. 20. Jahrhundert

In die gleiche Richtung schlug der berühmte französische Architekt Le Corbusier vor, das Wohnumfeld der Stadt zu entwickeln, indem er 1937 für Paris ein Projekt zum Wiederaufbau des „unhygienischen Viertels Nr. 6“ und 1947 für Marseille ein Projekt für eine Wohneinheit erstellte. In seinem Entwurf wurden große Gebäudegruppen auf Säulen frei im Grünen platziert. Der Bereich unter den Gebäuden wurde für Fußgänger genutzt. Auf den Freiflächen befanden sich Kindereinrichtungen, Kinos und Sportplätze. Flachdächer von Häusern wurden in Spielplätze und Solarien umgewandelt. Umfassende Dienstleistungen sind möglichst wohnraumnah. Dies ist der Hauptunterschied zwischen dem Mikrobezirk und der bisherigen Struktur der Wohnumfeldorganisation.

Ein moderner Mikrobezirk bietet Platz für 10 bis 20.000 Menschen. und mehr, je nach Größe der Stadt. Das Territorium des Mikrodistrikts wird innerhalb der Grenzen der mit roten Linien markierten Inter-Highway-Territorien bestimmt, wobei die Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungseinrichtungen des Mikrodistrikts in einer Entfernung von 500 m gewährleistet ist. Alle Kultur- und Verbraucherdienstleistungseinrichtungen, die den Anforderungen entsprechen Die alltäglichen Bedürfnisse der Bevölkerung sollten im Mikrobezirk angesiedelt sein.

Die Nachbarschaften sollten sowohl durch Verkehrs- als auch durch Fußgängerwege mit dem öffentlichen Zentrum verbunden sein, die nach Möglichkeit eine minimale Anzahl gegenseitiger Kreuzungen aufweisen sollten. Es sollte eine gute Verbindung zwischen Mikrobezirken und Objekten der Innenstadt sowie mit anderen Elementen der städtischen Planungsstruktur bestehen: einem Industriegebiet, einer Außenverkehrszone, einem Erholungsgebiet. Die Hauptlast dabei liegt beim öffentlichen Verkehr. Um sein Netzwerk aufzubauen, werden die optimalen Entfernungen von Wohngebäuden zu Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Intervalle und Geschwindigkeit seiner Bewegung bestimmt. Auch Parkplätze für Privatwagen werden unter Berücksichtigung der Benutzerfreundlichkeit ausgewählt.

Wohngebiete werden nach der funktionalen Zonierung des Stadtgebiets angeordnet. Die Lage eines Wohngebietes im Planungsgefüge einer Stadt hängt jedoch nicht nur von städtebaulichen Faktoren, sondern auch von spezifischen klimatischen Bedingungen ab. Eines der wichtigsten Kriterien für die Zuordnung von Wohngebieten zu Industriegebieten ist die vorherrschende Windrichtung. Als günstigste Lage des Wohngebiets gilt die Luvseite der vorherrschenden Windrichtung in Bezug auf Industriebetriebe, die Schadstoffe ausstoßen. Wenn die Stadt an einem Fluss liegt, sollte das Wohngebiet oberhalb des Industriegebiets entlang des Flusses liegen. Unter dem Gesichtspunkt der Entlastung gilt es als besser, ein Wohngebiet auf einem Hügel anzusiedeln als in einer Tiefebene, wo sich schädliche gasförmige Abfälle aus der Industrieproduktion ansammeln können.

Alle Industriebetriebe werden entsprechend ihrer sanitären Eigenschaften in fünf Klassen mit unterschiedlichen Breiten der erforderlichen Schutzzonen eingeteilt. Für die schädlichsten Betriebe betragen die sanitären Schutzzonen von Wohngebieten 1000, 500 und 300 m. Für weniger schädliche und harmlose Betriebe beträgt die Breite der sanitären Schutzzone 100 und 50 m. Ihre Funktionen können in diesem Fall von a wahrgenommen werden breite, gut begrünte Straße.

Die vorherrschende Windrichtung wird durch eine Windrose bestimmt, bei der es sich um ein Diagramm handelt, das die Windmuster an einem bestimmten Ort darstellt. Es wird auf der Grundlage der Ergebnisse von Langzeitbeobachtungen für einen bestimmten Monat, eine bestimmte Jahreszeit oder ein bestimmtes Jahr für alle besiedelten Gebiete erstellt. Die Windrose ist nach 8 oder 16 Punkten aufgebaut – den wichtigsten geografischen Himmelsrichtungen. Für diese Richtungen werden in einem bestimmten Maßstab Häufigkeitswerte (als Prozentsatz der Gesamtzahl der Beobachtungen) der Richtungen oder Werte der durchschnittlichen und maximalen Windgeschwindigkeiten, die jedem Punkt entsprechen, in Form von Vektoren aufgetragen. Die Enden der Vektoren sind durch eine gestrichelte Linie verbunden.

Die Windrose wird auf der Grundlage der Ergebnisse der Windhäufigkeit für den heißesten Monat oder das heißeste Quartal des Jahres erstellt. Dies liegt daran, dass in dieser Zeit die ungünstigsten sanitären und hygienischen Bedingungen geschaffen werden: Es entwickeln sich mehr pathogene Mikroorganismen. Der Umweltzustand der Luft rund um Industriebetriebe ist schlechter. Daher sollte das Wohngebiet so gelegen sein, dass sich zu diesem Zeitpunkt keine verschmutzten Luftströme aus Industriegebieten darauf ausbreiten. Die vorherrschende Windrichtung entspricht dem größten, auf ihr Zentrum gerichteten Vektor der Windrose (Abb. 1).

Bild 1.

Bei der gegenseitigen Zuordnung von Industriegebieten und Wohngebieten wird der Grad der Gefährlichkeit und Schädlichkeit der Industrieproduktion berücksichtigt. Basierend auf diesem Prinzip werden sie in drei Kategorien unterteilt. Die industrielle Produktion der Kategorie I umfasst explosions- und feuergefährliche, radioaktive Produktion im Zusammenhang mit der Erschließung von Bodenschätzen. Wohngebiete liegen in beträchtlicher Entfernung (bis zu 20 km) von ihnen.

Die Industrieproduktion der Kategorie II umfasst Industrieunternehmen mit durchschnittlichem Produktionsrisiko. Sie dürfen unter Einhaltung der erforderlichen sanitären Abstände am Rande von Wohngebieten liegen.

Zur industriellen Produktion der Kategorie III zählen Industriebetriebe mit geringem Produktionsrisiko oder völlig ungefährlicher Gefahr. Sie dürfen sich in Wohngebieten der Stadt befinden.

Die Größe des Wohngebiets wird bei der Planung je nach Größe der Stadt, der Anzahl der Stockwerke des Gebäudes und der Klimaregion auf 4 bis 19 Hektar pro 1000 Einwohner festgelegt.

Die Wohnzone gliedert sich in das Stadtzentrum, Wohngebiete und die dazugehörigen Mikrobezirke. Das Stadtzentrum umfasst in der Regel den Hauptplatz, auf dem sich stadtweite Institutionen befinden. Abhängig von der Größe der Stadt, der Anzahl der Stockwerke und anderen örtlichen Gegebenheiten werden Wohngebiete gebildet. Das Bürgerhaus des Kreises beherbergt Verwaltungsgebäude von kreisangehöriger Bedeutung sowie Kultur- und Alltagseinrichtungen zur periodischen Nutzung.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine direkte Verbindung mit dem Grundstück aus, die für den ländlichen Wohnungsbau spezifisch ist. Dies bestimmt die geringe Dichte, die Art und die Anzahl der Stockwerke der Häuser sowie das Erscheinungsbild einer ländlichen Wohnbebauung, in der natürliche Elemente vorherrschen. Gleichzeitig ist die Steigerung des Niveaus der technischen Verbesserung, des Ausbaus der Wasser- und Wärmeversorgungsnetze sowie der Kanalisation mit der Verdichtung der modernen ländlichen Bebauung im Vergleich zur traditionellen verbunden, und der kompakte Plan der Wohnzone ist die am rationalsten.

Die Platzierung des Wohngebiets sollte auf der Luvseite für Winde der vorherrschenden Richtung im Verhältnis zum Industriegebiet vorgesehen werden. Gleichzeitig sollten sich feuer- und explosionsgefährdete Betriebe in einem vom Wohngebiet entfernten Teil des Industriegebiets befinden.

Die Ausstattung von Wohngebieten mit Straßen, Zufahrten und Eingängen zu Gebäuden und Bauwerken ist eine unabdingbare Voraussetzung für die erfolgreiche Löschung möglicher Brände.

Die Größe der Wohnzone pro 1000 Einwohner beträgt bei einem fünfstöckigen Gebäude je nach Klimaregion 5 – 10 Hektar, bei gemischter Bebauung 5 – 8 Hektar, bei einer Norm von 9 m2 Wohnfläche pro Person.

Verbraucher von Wohngebieten sind Wohn- und Gemeinschaftsgebäude. Je nach Art der Umwandlung elektrischer Energie verfügen Verbraucher in Wohngebieten über folgende elektrische Empfänger: elektrische Heizgeräte und Anlagen, in denen Strom in Wärme umgewandelt wird; technologische Anlagen, in denen elektrische Energie in mechanische Energie umgewandelt wird; Radios, Fernseher und ähnliche Geräte; andere Installationen.

In Wohngebieten urbanisierter Gebiete ist die Grundwasserverschmutzung am häufigsten durch Bestandteile von Staub- und Gasemissionen von Industriebetrieben, Nitrate, Blei aus Gasemissionen aus dem Verkehr, Erdölprodukte aus Lecks an Tankstellen und Bestandteile von Salzen zur Eisbekämpfung gegeben Autobahnen und Reagenzien zur Reparatur schwacher, käfigartiger Böden der Fundamente von Bauwerken. Bestandteile der Staub- und Gasemissionen von Industriebetrieben, die das Grundwasser in Wohngebieten verschmutzen, sind überwiegend Schwermetalle und flüchtige Kohlenwasserstoffe. Die Nitratquelle sind hier in der Regel Lecks aus häuslichen Abwasserkanälen und der Kulturschicht früherer Siedlungen, deren Vorkommen typisch für Gebiete mit historischer Vergangenheit ist. Wenn jedoch die Aufteilung einer Stadt in Industrie- und Wohngebiete recht willkürlich ist, wenn Wohngebiete in der Nähe von Industriebetrieben liegen, was in Altstädten zu beobachten ist, erfasst der Heiligenschein der industriellen Grundwasserverschmutzung das Wohngebiet. Dann erweitert sich das Spektrum der umweltschädlichen Bestandteile deutlich. Im Allgemeinen wird die Intensität der Grundwasserverschmutzung in relativ autonomen Wohngebieten unter sonst gleichen Bedingungen bestimmt durch: 1) die Entfernung vom Industriegebiet; 2) Alter der Wohnbebauung; 3) die Dichte der wasserführenden Kommunikation und ihr Zustand; 4) Dichte der Autobahnen; 5) die Intensität des Fahrzeugverkehrs; 6) das Vorhandensein und die Anzahl von Tankstellen; 7) Grad des Komforts des Territoriums.

Die Entwicklung des Wohngebiets städtischer und ländlicher Siedlungen sollte so erfolgen, dass eine rationelle Platzierung von Wohngebäuden, Institutionen und Unternehmen, die öffentliche Zentren bedienen, gewährleistet ist, um beste Lebensbedingungen für die Bevölkerung zu schaffen sowie Brände zu verhindern und zu löschen.

In der Regel werden erhöhte Gebiete auf der Luvseite gegenüber Industriebetrieben als Wohngebiete ausgewiesen; Das Industriegebiet liegt auf ruhigem Gelände windabwärts eines besiedelten Gebiets.

Im Wohngebiet des BVK Blagoweschtschensk (Baschkirien) kam es nicht zu Massenvergiftungen und Bronchospasmen wie in Kiri-Shakh, Angarsk, aber die Inzidenz von Asthma bronchiale in der Bevölkerung hat sich seit Einführung der Anlage verdoppelt und es kam zu spezifischer Überempfindlichkeit wird bei 30 und Candidiasis bei 41 von 100 Arbeitern im Werk nachgewiesen.

In einem Wohngebiet dürfen Unternehmen angesiedelt werden, die keine industriellen Gefahren ausstoßen, keinen Lärm erzeugen und über nicht-explosive und brennbare technologische Prozesse verfügen. Unternehmen mit technologischen Prozessen, die zur Freisetzung von Schadstoffen in die Umwelt sowie zu erhöhten Lärm-, Vibrations-, Ultraschall-, elektromagnetischen Wellen-, Radiofrequenz-, statischen Elektrizitäts- und ionisierenden Strahlungspegeln führen, müssen vom besiedelten Gebiet getrennt werden sanitäre Schutzzonen.

Und öffentliche Gebäude, Straßen, Wege, Plätze innerhalb von Städten und Gemeinden.

Wohngebiet ist ein Teil des Territoriums einer Siedlung, der zur Unterbringung von Wohn-, öffentlichen (öffentlichen und geschäftlichen) und Erholungsgebieten sowie einzelnen Teilen der Ingenieur- und Verkehrsinfrastruktur sowie anderen Objekten bestimmt ist, deren Platzierung und Tätigkeit keinen Zweck hat Auswirkungen, die besondere sanitäre Schutzzonen erfordern.
Gesetz über Architektur-, Stadtplanungs- und Bauaktivitäten in der Republik Kasachstan

Das Wohngebiet nimmt durchschnittlich 50-60 % des Stadtgebiets ein. In der Wohnzone können sich separate Gemeinschafts- und Industrieanlagen befinden, für die keine Einrichtung von Sanitärschutzzonen erforderlich ist. Die Organisation des Territoriums sollte darauf abzielen, möglichst günstige Bedingungen für die Befriedigung der soziokulturellen und alltäglichen Bedürfnisse der Bevölkerung zu schaffen und den Zeitaufwand für die räumliche Erreichbarkeit von Dienstleistungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Gemeinschaftseinrichtungen zu minimieren.

siehe auch

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Ein Auszug zur Charakterisierung von Residential Lands

„Ich schreibe dir auf Russisch, mein guter Freund“, schrieb Julie, „weil ich alle Franzosen hasse, ebenso wie ihre Sprache, die ich nicht hören kann ... Wir in Moskau sind alle vor Begeisterung begeistert.“ für unseren geliebten Kaiser.
Mein armer Mann erduldet Arbeit und Hunger in jüdischen Tavernen; Aber die Neuigkeiten, die ich habe, machen mich noch aufgeregter.
Sie haben wahrscheinlich von der Heldentat von Raevsky gehört, der seine beiden Söhne umarmte und sagte: „Ich werde mit ihnen sterben, aber wir werden nicht schwanken!“ Und tatsächlich, obwohl der Feind doppelt so stark war wie wir, schwankten wir nicht. Wir verbringen unsere Zeit so gut wir können; aber im Krieg, wie im Krieg. Prinzessin Alina und Sophie sitzen den ganzen Tag bei mir, und wir, unglückliche Witwen lebender Ehemänner, führen wundervolle Gespräche über Flusen; Nur du, mein Freund, fehlst... usw.
Meistens verstand Prinzessin Marya die volle Bedeutung dieses Krieges nicht, weil der alte Prinz nie darüber sprach, es nicht zur Kenntnis nahm und Desalles beim Abendessen auslachte, wenn er über diesen Krieg sprach. Der Ton des Prinzen war so ruhig und selbstbewusst, dass Prinzessin Marya ihm ohne Begründung glaubte.
Den ganzen Juli über war der alte Prinz äußerst aktiv und sogar lebhaft. Außerdem legte er einen neuen Garten und ein neues Gebäude an, ein Gebäude für die Hofarbeiter. Eine Sache, die Prinzessin Marya störte, war, dass er wenig schlief und, nachdem er seine Gewohnheit, im Arbeitszimmer zu schlafen, geändert hatte, jeden Tag den Ort seiner Übernachtungen wechselte. Entweder befahl er, sein Feldbett in der Galerie aufzustellen, dann blieb er auf dem Sofa oder im Voltaire-Sessel im Wohnzimmer und döste, ohne sich auszuziehen, während ihm nicht Mlle Bourienne, sondern der Junge Petrusha vorlas; dann verbrachte er die Nacht im Esszimmer.

Die städtebauliche Richtung in der modernen Gesetzgebung der Russischen Föderation weist eine große Liste von Vorschriften auf, die diesen Bereich regeln. Wohnzonen sind Gebiete, die für die rationelle und korrekte Platzierung des Wohnungsbestandes bestimmt und verantwortlich sind. Dabei ist auf die Notwendigkeit einer Gestaltung unter Berücksichtigung von Bauvorschriften, Programmen und Prognosen zu achten.

Regulatorische Regulierung

Die Aufteilung der Territorien erfolgt auf der Grundlage von Masterplänen, die Siedlungsgebiete und die Nutzung natürlicher Bestandteile angeben und auch die territorialen Möglichkeiten der Produktivkräfte berücksichtigen. Der gesamte Komplex aus Planung, Zonenfestlegung, Bebauung usw. ist notwendig, damit städtische Gebiete möglichst komfortabel und gut geplant sind, den Anforderungen an sicheres Wohnen gerecht werden und auch die Möglichkeit haben, Infrastruktur auf dem Territorium zu entwickeln. SNiP 2.07.01-89:2 definiert „Wohngebiet“, legt Regeln und Anforderungen fest, regelt die Reihenfolge der Maßnahmen zur Schaffung städtischer und ländlicher Siedlungen und legt auch Daten für Berechnungen fest.

Was ist der Zweck des Territoriums?

Ein Wohngebiet ist ein ganzes Gebiet, das am Leben der Bevölkerung beteiligt ist. Dabei handelt es sich zum einen um den Wohnungsbestand, Gebäude für verschiedene Zwecke, Bauwerke, die für die Gestaltung der städtischen Infrastruktur erforderlich sind, sowie um Versorgungseinrichtungen. Dazu gehören wissenschaftliche, pädagogische und industrielle Einrichtungen, für die keine Ausrüstung und Geräte erforderlich sind. Darüber hinaus ist es notwendig, im Wohngebiet Parks, Plätze und Freizeiteinrichtungen für die Stadtbevölkerung anzusiedeln. Das Wohngebiet muss über eine Straßenkomponente verfügen, die das Vorhandensein eines Straßenbereichs aus Boulevards, Plätzen und Alleen umfasst. Die Liste muss ihrem Zweck entsprechend im Hinblick auf die Schaffung maximaler Bedingungen für das menschliche Leben vollständig sein.

Unter Berücksichtigung der Volumina sowie der Besonderheiten des natürlichen Teils des Territoriums wird an der Schaffung einer Planungsstruktur für städtische und ländliche Siedlungen gearbeitet. Es sollte aus einem Wohnsektor, Orten, an denen sich viele Menschen zur Befriedigung ihrer Bedürfnisse versammeln, Straßennetzen mit geeigneter Kommunikation und Grünflächen bestehen. Ein wichtiges Kriterium für die Integrität eines Wohngebietes ist seine rationelle Nutzung, bei der alle Elemente in ihrer Platzierung miteinander verbunden sein müssen, ohne das Wohnlandschaftsbild zu stören.

Merkmale der Gebietsplanung

Damit ein Wohngebiet komfortabel zum Wohnen ist, die Fläche rational genutzt werden kann und die für den Bau bestimmter Objekte erforderlichen Berechnungen durchgeführt werden können, enthält SNiP eine Reihe von Regeln, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen das Territorium.

Bedarf der Bevölkerung an Wohnraum

Um die Größe des Territoriums zu bestimmen, muss man sich an der Notwendigkeit orientieren, einer einzelnen Familie eine Wohnung zum Wohnen oder ein Privathaus zur Verfügung zu stellen. In diesem Fall müssen Daten zur durchschnittlichen Zusammensetzung der in einem bestimmten Gebiet (Region) lebenden Familie berücksichtigt werden. Der Wohnungsbau sollte den Bedarf an Räumlichkeiten, Gebäuden, Bauwerken, die Verfügbarkeit und die Fähigkeit der Bevölkerung, eigene Mittel für den Bau zu investieren, in die Berechnung einbeziehen.

Zulässige Flächen für die Entwicklung

Bei der Auswahl eines Territoriums weisen Gebiete für die Entwicklung von Einzelwohnungen eine Reihe von Merkmalen auf. Handelt es sich um ein städtisches Gebiet, werden neben unbebauten Grundstücken auch Orte genutzt, an denen der Bau von mehrstöckigen Gebäuden nicht möglich ist. Für den privaten Wohnungsbau werden auch Gebiete genutzt, die für den Wiederaufbau eines zuvor bebauten Wohnsektors vorgesehen sind. Im Vorstadtgebiet wird der individuelle Wohnungsbau in reservierten Bereichen durchgeführt, die zum Stadtgebiet führen, und neu geschaffene Siedlungen außerhalb des Stadtgebiets sollten verkehrstechnisch gut erreichbar sein und nicht mehr als 30–40 Minuten vom zentralen Gebiet entfernt sein.

Beteiligung des langfristigen Plans an der Umsetzung der vorgeschlagenen Entwicklung

Bei der Planung und Bereitstellung von Flächen für die Siedlungsbebauung ist darauf zu achten, dass die Perspektive des zu bebauenden Areals nicht auf dem Gelände der Errichtung mehrgeschossiger Wohngebäude liegt. Um Siedlungen mit Einzelhäusern zu schaffen, ist es für die Entwicklung des normalen Funktionierens notwendig, für deren Landschaftsgestaltung, die Schaffung einer internen Infrastruktur, eines Straßennetzes, das Vorhandensein von Gesundheitseinrichtungen, Bildung sowie einen effizienten Dienstleistungsbereich zu sorgen an die Bevölkerung.

Anforderungen an Siedlungsflächen unter Berücksichtigung individueller Besonderheiten

Zusätzlich zu den Hauptpunkten, die in SNiP definiert sind, müssen einige Besonderheiten berücksichtigt werden. Ein Wohngebiet ist nicht nur ein Wohnungsbestand, sondern auch das Vorhandensein historischer Objekte, der Aufenthalt von Menschen mit gesundheitlichen Behinderungen sowie das Schicksal benachteiligter Regionen im Hinblick auf natürliche Instabilität.

Daher ist es in besiedelten Gebieten notwendig, Baudenkmäler von historischem und kulturellem Wert zu sichern und zu erhalten. Diese Anforderung gilt für Gebäude und Bauwerke, die ein besonderes architektonisches Erscheinungsbild haben. Bei der Planung eines Wohngebiets ist es wichtig, die Planungsstruktur von Gebäuden zu berücksichtigen, die unter besonderem Schutz stehen, sowie historische Bereiche unter Berücksichtigung der Erhaltung dieser Objekte zu rekonstruieren.

Anhand topografischer und anderer Daten, die Aufschluss über den seismischen Zustand der Gebiete geben, wird die Verteilungspolitik der in Wohngebieten enthaltenen Objekte festgelegt. Diese Anforderung gilt für instabile Gebiete, in denen eine zergliederte städtebauliche Struktur verwendet wird, die die Platzierung von Objekten mit einer gewissen Streuung voneinander vorsieht.

Ein weiterer Baustein zur Schaffung einer vollwertigen Wohnregion ist die Barrierefreiheit in verschiedenen Lebensbereichen für Menschen mit Behinderungen. Bei der Planung und Platzierung von Einrichtungen müssen Einrichtungen für Menschen mit Behinderungen und Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen sein.

Stadtentwicklung

Wenn die Stadt wächst und ihre Bevölkerung wächst, wird das Gebiet multifunktional. Neben der Platzierung von Objekten, die eine städtische Siedlung bilden, gibt es nicht nur Wohngebiete. Dabei handelt es sich um Industrie- und Waldgebiete. Erstere sind für die Organisation und Bestückung der Stadt mit Industrieanlagen verantwortlich. Letztere sind für Massenerholung, Sportveranstaltungen, Unterhaltung usw. bestimmt. Das Waldgebiet liegt rund um die Stadt und wird gepflegt, um die Ordnung aufrechtzuerhalten und Bedingungen für die Bevölkerung zu schaffen. Bei Industrieanlagen ist bei der Gründung und Besiedlung einer Stadt zu berücksichtigen, dass dieser Bereich die Hauptquelle der Umweltverschmutzung darstellt.

Auf der Grundlage des oben Gesagten können wir den Schluss ziehen, dass die Zonen, aus denen eine Stadt oder Gemeinde besteht, unter Berücksichtigung ihres Zwecks angeordnet werden sollten. Bei der Berechnung und Planung ist es notwendig, Zonen so anzuordnen, dass sie im Zusammenspiel funktionieren, ohne sich gegenseitig zu stören, ohne weitere Probleme zu schaffen, und gleichzeitig eine Systeminfrastruktur für das volle Funktionieren der Stadt und der Bevölkerung zu entwickeln.

Zusammenfassend

Wohngebiete sind die Hauptträger multifunktionaler Infrastruktureinrichtungen. Gemäß den Vorschriften der Russischen Föderation gibt es viele Regeln, Anforderungen, Einschränkungen und Besonderheiten, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen. Wesentlich ist die Beziehung zu anderen Zonen, die für die Bevölkerung und das Leben der gesamten Region notwendig, wichtig und notwendig werden. Es ist die kompetente Berechnung des Wohngebiets unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften, die die Schaffung einer Stadt oder Siedlung ermöglicht, die ihre Funktionen vollständig erfüllt, wodurch die Entstehung negativer Faktoren und irreparabler Fehler bei der Entwicklung der Siedlung weiter verhindert wird Gebiet. Daher wird dieser Bereich von einem ganzen Komplex von Abteilungen betreut, die für die Entwicklung und Bildung von Städten verantwortlich sind und für die Schaffung, das Gedeihen, die Entwicklung und die Erweiterung des Territoriums eine enorme Menge an wissenschaftlichen und technischen Ressourcen nutzen.

Stadtplanung ist ein sehr altes praktisches Betätigungsfeld bei der Planung und Entwicklung menschlicher Siedlungen. Mit der Entstehung der ersten Siedlungen interessierten sich die Menschen für die Kombination von Eigenschaften wie Sicherheit, Komfort und Zugänglichkeit von heiligen Stätten und öffentlichen Gebäuden.

Die bis heute erhaltenen antiken Städte sind ein Beispiel dafür, wie ein Wohngebiet in ihnen aussehen sollte.

Geschichte der Stadtplanung

Wenn die ersten menschlichen Siedlungen die Hauptaufgabe hatten, vor wilden Tieren und unfreundlichen Nachbarn zu schützen, dann im 3. Jahrhundert v. Chr. e. Sie zeigten Anzeichen für die Planung von Straßen und Gebäuden.

Die Städte des alten Ägypten verfügten in dieser historischen Periode bereits über ein Straßennetz, das entlang eines Rechtecks um den Palast oder das religiöse Gebäude des Pharaos angelegt war. Gleichzeitig gab es eine klare Unterscheidung zwischen dem Teil der Siedlung, in dem Handwerker, Bauarbeiter und Arme lebten, und dem Bereich, in dem der Adel lebte.

Für die sogenannten Kleinstädte und Sklavensiedlungen erfolgte die Planung nach einem geometrischen System (planungsregulierend), während die Entwicklung in großen Siedlungen nach Lust und Laune reicher und adliger Leute erfolgte, die Land kauften, wo immer es ihnen gefiel.

Die Städte des antiken Griechenlands waren Stadtstaaten, die sich durch eine geregelte Entwicklung und ein primitives Wohngebiet auszeichneten. Sie hatten zum Beispiel Handwerkersiedlungen. Außerhalb der Stadt wurden Parks für weltliche Menschen und heilige Haine angelegt, und Häuser sollten die Straßen nicht beschatten, daher waren sie ausschließlich einstöckig.

Viele Traditionen der antiken Stadtplanung werden auch bei der heutigen Gestaltung von Städten und Straßen genutzt.

Das Konzept einer Wohnzone

Jede Siedlung, unabhängig von ihrer Größe, ist in Wohn-, Verwaltungs-, Park-, Sport- oder andere Gebäude unterteilt. Die Gebiete, in denen sie sich befinden, sind Wohngebiete der Stadt.

Sie umfassen niemals Industrie- oder andere Unternehmen, die den Anschluss von Eisenbahnschienen oder speziellen Verkehrsknotenpunkten oder Umsteigepunkten erfordern. Auch wenn eine Siedlung in der Nähe eines Werks oder einer Fabrik errichtet wird, erfolgt der Bau nach strengen städtebaulichen Regeln.

Das Wohngebiet umfasst:

Wohngebäude;
öffentliche und Verwaltungsgebäude;
Parks, Gärten und Boulevards;
U-Bahn- und U-Bahn-Gänge.

Beim Wiederaufbau von Wohngebieten besiedelter Gebiete werden häufig radikale Maßnahmen eingesetzt, bei denen ganze Stadtteile oder alte Häuser, die nicht den Sicherheitsvorschriften entsprechen, abgerissen werden. Bei der Gründung einer neuen Stadt oder eines Teils davon wird in einem Gesamtentwicklungsplan die gesamte notwendige Infrastruktur erstellt, wobei nicht nur das Gelände, sondern auch Luft- oder Wasserströme berücksichtigt werden.

Siedlungsstruktur

Die Planungsstruktur eines Wohngebiets wird vor Baubeginn festgelegt und umfasst alle für ein angenehmes Leben der Bevölkerung notwendigen Gebäude, Grünflächen, Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen bis hin zu Kleinbetrieben. Alle Häuser, die zu einem einzigen territorialen Raum gehören, haben eine ähnliche Architektur.

Abhängig von der Größe einer Siedlung kann diese eine bis mehrere Wohnzonen haben:

in einem Dorf, in dem bis zu 30.000 Menschen leben, gibt es in der Regel ein Wohngebiet, in dem alle notwendigen Verwaltungs-, Bildungs- und sonstigen Gebäude konzentriert sind;
eine mittelgroße Stadt mit bis zu 150.000 Einwohnern ist in mehrere Mikrobezirke unterteilt, die durch Parks, Plätze oder Teiche getrennt sind, jeweils über eine eigene Infrastruktur und einen eigenen Architekturstil verfügen und durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden sind;

In Megastädten sind Bezirke in kleinere Teile unterteilt, von denen jeder über ein eigenes Zentrum verfügt, in dem sich öffentliche Gebäude, Wohngebäude und Erholungsgebiete konzentrieren.

Die Wohnzone einer großen Siedlung bietet Platz für 10.000 bis 50.000 oder mehr Menschen. Es ist wichtig, dass bei seiner Entwicklung alle Verkehrsverbindungen zwischen Mikrobezirken und Industriegebieten im Voraus berücksichtigt werden.

Platzierung von Wohngebieten

In Städten mit entwickelter Großindustrie ist die Lage von Wohngebieten eine der wichtigsten Fragen. Die Planungsorganisation eines Wohngebiets muss nicht nur städtebauliche Faktoren, sondern auch klimatische Bedingungen berücksichtigen, von denen die wichtigste die Windrichtung ist.

Als beste Option für die Entwicklung eines Wohngebiets gilt die Lage auf der Luvseite des Industriegebiets. Wird eine Siedlung an einem Fluss gebaut, ist zu berücksichtigen, dass diese flussaufwärts von Betrieben liegen muss, die gesundheitsschädliche Stoffe ausstoßen.

Es ist auch notwendig, die vorhandenen Höhenunterschiede in der Gegend zu berücksichtigen, da ein in einem Tiefland organisiertes Wohngebiet eine Gefahr für das Leben der Menschen darstellen kann. Im Tal können sich Industrieabfälle ansammeln und eine Gefahr für die Anwohner darstellen.

In Industriegebieten ist auch eine Sanitärschutzzone zu berücksichtigen, die direkt von den Besonderheiten des Betriebes abhängt – je nach Menge der anfallenden Schadstoffe kann sie zwischen 300 und 1000 Metern liegen.

Grünflächen in städtischen Gebieten

Bei der Vorplanung eines Wohngebietes werden nicht nur Plätze für Parks berücksichtigt, sondern auch Grünflächen. Dies gilt insbesondere für Industriestädte, in denen Pflanzen nicht nur zur Dekoration dienen, sondern auch die Ökologie der Gegend verbessern sollen.

Die Regeln für die Bepflanzung von Grünflächen in Wohngebieten erfordern Folgendes:

Bäume und Sträucher wuchsen mindestens 5 m vom Gebäude entfernt;
Pflanzen mit antibakteriziden Eigenschaften, die die Luftionisierung förderten, überwogen, zum Beispiel Vogelkirsche, weiße Akazie, Rosskastanie, Silberpappel und andere;
Zwischen Wohn- und Industriegebiet befand sich ein Waldgürtel oder Park mit ähnlichen Pflanzen.

Diese kleinen Ergänzungen, die in den Plänen für den Bau von Wohngebieten enthalten sind, werden zu einem Garant für die Gesundheit der dort lebenden Menschen.

Stufenweises Bauprinzip

Unabhängig davon, ob der Bau einer neuen Stadt oder nur eines ihrer Stadtteile geplant ist, müssen deren Größe, die demografische Zusammensetzung der Bevölkerung und die Besonderheiten ihrer Traditionen, natürliche und klimatische Bedingungen, Art und Anzahl berücksichtigt werden von Etagen von Gebäuden.

Auch die Lage der wichtigsten Verwaltungs-, Kultur- und öffentlichen Gebäude sollte berücksichtigt werden. Die abgestufte Struktur des Wohngebiets beinhaltet die Verteilung von Organisationen, Unternehmen und Institutionen entsprechend ihrer Nachfrage:

diejenigen, die täglich von Menschen besucht werden – Schulen, Kindergärten, Geschäfte und andere – sollten sich in unmittelbarer Nähe von Wohngebäuden oder direkt in diesen befinden;

Organisationen, die regelmäßig nachgefragt werden – Friseure, öffentliche Dienstleistungszentren, Postämter, Märkte, Bibliotheken, Sportanlagen, Banken, Kliniken und andere Einrichtungen – sollten nicht weiter als 2-3 Haltestellen von der Unterkunft entfernt sein;
Gelegentlich besuchte Institutionen - Museen, Theater, Parks, Ateliers, Erholungsgebiete, Restaurants - können sich in der Ferne befinden.

Eine solche abgestufte Entwicklung ermöglicht es, alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu Wohngebäuden zu platzieren.

Industriegebiete

In Städten mit einem Industrie- und Wohngebiet muss die Bedrohung, die von Unternehmen ausgehen kann, sorgfältig kalkuliert werden. Dies gilt insbesondere an Orten, an denen künstliche oder natürliche Stauseen vorhanden sind. Wasser neigt dazu, Schwebstoffe und Emissionen anzusammeln, die direkt oder durch Niederschläge in das Wasser gelangen.

Wenn Sie ein Wohngebiet entwickeln, ohne die natürlichen Bedingungen zu berücksichtigen, ist es wahrscheinlich, dass das Ökosystem gestört wird, was es möglicherweise für die Besiedlung ungeeignet macht. Um dies zu verhindern, wird ein Masterplan für die Stadtentwicklung erstellt und genehmigt.

Allgemeiner Entwicklungsplan

Karten und Bebauungspläne einer Stadt oder ihrer Region sehen vor:

Orte für Einrichtungen, die der Bevölkerung dienen und Strom und Wärme liefern. Auf dieser Liste stehen auch Kanalisation und Wasserversorgung sowie Gasleitungen.
Bau öffentlicher Straßen und Brücken;
Einrichtungen der Kommunalverwaltung.

Der Masterplan für die Entwicklung des Wohngebietes umfasst:

Ziele und Vorgaben, die nach der Besiedlung des neuen Gebietes erreicht werden müssen;
Liste der Maßnahmen zu deren Umsetzung;
schematische Darstellung der Grenzen verschiedener städtischer Gebiete und Infrastrukturen.

Der Masterplan muss alle Bedürfnisse der Siedlung unter Berücksichtigung der Bevölkerungsgröße berücksichtigen.