domov » DIY » Snip 2.07 01 aplikacija 1

Snip 2.07 01 aplikacija 1

URBANISTIČNO NAČRTOVANJE. NAČRTOVANJE IN RAZVOJ MESTA

IN PODEŽELSKA NASELJA

Posodobljena izdaja

SNiP 2.07.01-89*

Uradna izdaja

Moskva 2011

SP 42.13330.2011

Predgovor

Cilji in načela standardizacije v Ruski federaciji so določeni z zveznim zakonom z dne 27. decembra 2002 št. 184-FZ "O tehničnih predpisih", razvojna pravila pa z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 19. novembra 2002. , 2008 št. 858 "O postopku za razvoj in odobritev kodeksov pravil".

O naboru pravil

1 IZVAJALCI: Urbanistično načrtovanje TsNIIP, JSC "Inštitut za javne zgradbe", GIPRONIZDRAV, JSC "Giprogor"

2 PREDSTAVLJA Tehnični odbor za standardizacijo (TK 465) »Gradbeništvo«

3 PRIPRAVLJENO za potrditev Ministrstva za arhitekturo, gradbeništvo in urbanistično politiko

4 ODOBRENA z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije (Ministrstvo za regionalni razvoj Rusije) z dne 28. decembra 2010 št. 820 in je začela veljati 20. maja 2011.

5 REGISTRIRAN pri Zvezni agenciji za tehnično regulacijo in meroslovje (Rosstandart). Revizija SP 42.13330.2010

Informacije o spremembah tega pravilnika so objavljene v letno izdanem indeksu informacij "Nacionalni standardi", besedilo sprememb in dopolnitev pa v mesečnih objavljenih indeksih informacij "Nacionalni standardi". V primeru revizije (zamenjave) ali preklica tega sklopa pravil bo ustrezno obvestilo objavljeno v mesečno objavljenem indeksu informacij "Nacionalni standardi". Ustrezne informacije, obvestila in besedila so objavljeni tudi v javnem informacijskem sistemu - na uradni spletni strani razvijalca (Ministrstvo za regionalni razvoj Rusije) na internetu

Tega regulativnega dokumenta ni mogoče v celoti ali delno reproducirati, razmnoževati in distribuirati kot uradno publikacijo na ozemlju Ruske federacije brez dovoljenja Ministrstva za regionalni razvoj Rusije

SP 42.13330.2011

Uvod………………………………………………………………….IV

1 Področje uporabe……………………………………………........1

3 Pojmi in definicije……………………………………………..2

4 Koncept razvoja in splošna organizacija ozemlja mestnih in podeželskih naselij…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

5 Stanovanjska območja…………………………………………………………..7

6 Javno in poslovno cone………………………………………..10

7 Gradbeni parametri stanovanjskih in javne in poslovne cone………12

8 Proizvodne cone, cone prometne in inženirske infrastrukture………………………………………………………….…15

9 Rekreacijske površine. Območja posebej zavarovanih območij……………………………………………….………….21

10 Ustanove in storitvena podjetja……….……………...28

11 Promet in cestno omrežje………………….…………...31

12 Inženirska oprema……………………………….………..41

13 Inženirska priprava in zaščita ozemlja……………….….51

14 Varstvo okolja…………………………………….…53

15 Požarne zahteve…………………………….……....61 Priloga A (obvezna) Seznam zakonodaje

in regulativni dokumenti…….….62

Dodatek B (obvezno) Izrazi in definicije…..………..66 Dodatek C (priporočeno) Normativni indikatorji

nizke stanovanjske stavbe ... ,70 Dodatek D (obvezen) Standardni kazalniki gostote

razvoj teritorialnih območij ...... 71 Dodatek D (priporočeno) Velikosti gospodinjskih parcel

in sosednje zemljiške parcele …… ............ 73

in storitvena podjetja

in velikost njihove zemlje

parcele………………………….76

Bibliografija………………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Uvod

Ta sklop pravil je bil sestavljen z namenom povečanja ravni varnosti ljudi v zgradbah in objektih ter varnosti materialnih sredstev v skladu z zveznim zakonom z dne 30. decembra 2009 št. 384-FZ "Tehnični predpisi o varnosti zgradb in objektov", ki izpolnjuje zahteve zveznega zakona z dne 23. novembra 2009 št. 261-FZ "O varčevanju z energijo in izboljšanju energetske učinkovitosti ter o spremembi nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije", povečuje stopnjo usklajenosti regulativnih zahtev z evropskimi regulativnimi dokumenti, uporabo enotnih metod za določanje obratovalnih lastnosti in metod vrednotenja. Upoštevane so bile tudi zahteve zveznega zakona z dne 22. julija 2008 št. 123-FZ "Tehnični predpisi o zahtevah požarne varnosti" in sklopi pravil za sistem požarne zaščite.

Delo je opravila avtorska ekipa: vodja teme - P.N. Davidenko, dr. arhitekt, kor. RAASN; L.Ya. Herzberg, dr. tehn. znanosti, kor. RAASN; B.V. Čerepanov, dr. tehn. znanosti, svetovalec RAASN; N.S. Krasnoščekova, kand. kmetijske vede, svetovalec RAASN; N.B. Voronin; G.N. Voronova, svetovalka RAASN; V.A. Gutnikov, dr. tehn. znanosti, svetovalec RAASN; E.V. Sarnatski, dopisni član RAASN; Z.K. Petrova, dr. arhitekt; S.K. Regame, O.S. Semenova, dr. tehn. znanosti, svetovalec RAASN; S.B. Chistyakova, akademik RAASN; s sodelovanjem JSC "Inštitut za javne zgradbe": A.M. Bazilevič, dr. arhitekt; A.M. Garnets, dr. arhitekt; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, dr. arhitekt, M.V. Tolmačeva; JSC "Giprogor": A.S. Krivov, dr. arhitekt; NJIM. Schneider.

SP 42.13330.2011

NIZ PRAVIL

URBANISTIČNO NAČRTOVANJE. NAČRTOVANJE IN RAZVOJ MESTNIH IN PODEŽELSKIH NASELJEV

urbani razvoj. Načrtovanje in razvoj mest in podeželja

Datum uvedbe 20.05.2011

1 področje uporabe

1.1 Ta dokument velja za načrtovanje novih in rekonstrukcijo obstoječih mestnih in podeželskih naselij ter vključuje osnovne zahteve za njihovo načrtovanje in razvoj. Specifikacije teh zahtev je treba izvesti pri razvoju regionalnih in lokalnih standardov za urbanistično načrtovanje.

1.2 Ta pravilnik je namenjen zagotavljanju varnosti in trajnosti razvoja naselij s sredstvi urbanističnega načrtovanja, varovanju javnega zdravja, racionalni rabi naravnih virov in varstvu okolja, ohranjanju zgodovinskih in kulturnih spomenikov, varovanju ozemlja naselij pred škodljivimi vplivi. naravne in umetne narave, pa tudi ustvarjanje pogojev za izvajanje socialnih jamstev državljanov, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije, vključno z osebami z omejeno mobilnostjo,

V del zagotavljanja socialnih in kulturne in javne storitve, inženirska in prometna infrastruktura ter urejanje krajine.

1.3 Zahteve tega dokumenta od trenutka njegove uveljavitve veljajo za novo razvito urbanistično in projektno dokumentacijo, pa tudi za druge vrste dejavnosti, ki vodijo do spremembe trenutnega stanja ozemlja, nepremičnin in življenjskega okolja.

Naselja mestnega tipa (mestna, delavska, letovišča) je treba oblikovati po standardih, ki veljajo za majhna mesta z enako ocenjeno populacijo.

1.4 Naselja s podjetji in objekti zunaj mest, ki nimajo statusa naselij mestnega tipa, je treba oblikovati v skladu z oddelčnimi regulativnimi dokumenti, v odsotnosti pa v skladu s standardi, določenimi za podeželska naselja z enako ocenjeno populacijo.

Opomba - Pri načrtovanju mestnih in podeželskih naselij je treba zagotoviti ukrepe civilne zaščite v skladu z zahtevami posebnih regulativnih dokumentov.

Ta sklop pravil uporablja sklicevanja na regulativne, pravne, regulativne in tehnične dokumente ter standarde Ruske federacije, ki so vključeni v seznam zakonodajnih in regulativnih dokumentov, navedenih v referenčnem dodatku A.

Opomba - Pri uporabi tega sklopa pravil je priporočljivo preveriti delovanje referenčnih standardov in klasifikatorjev v javnem informacijskem sistemu - na uradni spletni strani nacionalnega organa Ruske federacije za standardizacijo na internetu ali glede na letno objavljeno indeks informacij "Nacionalni standardi", ki je bil objavljen od 1. januarja tekočega leta, in glede na ustrezne mesečne objavljene indekse informacij, objavljene v tekočem letu. Če je referenčni dokument zamenjan (spremenjen), se je treba pri uporabi tega sklopa pravil ravnati po zamenjanem (spremenjenem) dokumentu. Če je referenčno gradivo preklicano brez zamenjave, velja določba, v kateri je navedena povezava do njega, v kolikor ta povezava ni prizadeta.

Uradna izdaja

SP 42.13330.2011

3 Izrazi in definicije

Glavni izrazi in definicije, uporabljeni v tem SP, so podani v Dodatku B.

4 Koncept razvoja in splošne organizacije ozemlja mest

in podeželska naselja

4.1 Mestna in podeželska naselja morajo biti zasnovana na podlagi dokumentov ozemeljskega načrtovanja Ruske federacije, dokumentov ozemeljskega načrtovanja sestavnih subjektov Ruske federacije, dokumentov ozemeljskega načrtovanja občin.

Pri načrtovanju in razvoju mestnih in podeželskih naselij je treba upoštevati zakone Ruske federacije, uredbe predsednika Ruske federacije, uredbe vlade Ruske federacije, zakonodajne in regulativne akte sestavnih subjektov Ruske federacije. Ruska federacija.

4.2 Mestna in podeželska naselja je treba oblikovati kot elemente poselitvenega sistema Ruske federacije in njenih sestavnih republik, ozemelj, regij, občinskih okrožij in občin. Hkrati bi moralo biti teritorialno načrtovanje usmerjeno v določanje označbe ozemelj v dokumentih teritorialnega načrtovanja na podlagi kombinacije socialnih, gospodarskih, okoljskih in drugih dejavnikov, da se zagotovi, da so interesi državljanov in njihovih združenj Ruske federacije, subjekti Ruske federacije, občine se upoštevajo.

4.3 Načrti za načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij morajo zagotavljati racionalno zaporedje njihovega razvoja. Hkrati je treba določiti možnosti za razvoj naselij izven predvidenega obdobja, vključno s temeljnimi odločitvami o teritorialnem razvoju, funkcionalnem coniranju, planski strukturi, inženirska in prometna infrastruktura, racionalna raba naravnih virov in varstvo okolja.

Predvideno obdobje naj bi bilo praviloma do 20 let, urbanistična napoved pa lahko zajema 30-40 let.

4.4 Mesta in podeželska naselja so glede na načrtovano populacijo za ocenjeno obdobje razdeljena v skupine v skladu s tabelo 1.

Tabela 1

		Prebivalstvo, tisoč ljudi
			Podeželska naselja
			Podeželska naselja
Največji

	» 500 do 1000












* V skupino malih mest spadajo naselja mestnega tipa.

SP 42.13330.2011

4.5 Število prebivalcev za predvideno obdobje je treba določiti na podlagi podatkov o možnostih razvoja naselja v poselitvenem sistemu ob upoštevanju demografske napovedi naravnega in mehanskega prirasta prebivalstva ter nihalnih selitev.

Možnosti za razvoj podeželskega naselja je treba določiti na podlagi shem teritorialnega načrtovanja občinskih okrožij, glavnih načrtov za naselja v povezavi z oblikovanjem kmetijsko-industrijskih in rekreacijskih kompleksov ter ob upoštevanju lokacije podružničnih kmetij. podjetij, organizacij in ustanov.

4.6 Ozemlje za razvoj mest je treba izbrati ob upoštevanju možnosti njegove racionalne funkcionalne uporabe na podlagi primerjave možnosti. arhitekturne in načrtovalske rešitve, tehnični, ekonomski, sanitarni in higienski kazalniki, gorivo in energija, voda, teritorialni viri, stanje okolja, ob upoštevanju napovedi sprememb v prihodnosti naravnih in drugih razmer. Hkrati je treba upoštevati največje dovoljene obremenitve okolja, ki temeljijo na določitvi njegovega potenciala, načina racionalne rabe teritorialnih in naravnih virov, da se zagotovijo najugodnejši življenjski pogoji za prebivalstvo, preprečiti uničenje naravnih ekoloških sistemov in nepopravljive spremembe v naravnem okolju.

4.7 Pri razvoju glavnih načrtov za mesta in podeželska naselja je treba izhajati iz njihove ocene ekonomsko-geografski, družbeni, industrijski, zgodovinsko-arhitekturni in naravni potencial. To bi moralo:

upoštevati administrativni status mest in podeželskih naselij, predvideno število prebivalstva, ekonomsko bazo, lego in vlogo

V sistem poselitve (aglomeracija), kakor tudi naravno-podnebne, sociodemografske, narodno-domačinske in druge lokalne značilnosti;

izhajajo iz celovite ocene in coniranja ozemlja mesta in primestnega območja, njihove racionalne rabe, razpoložljivih virov (naravnih, vodnih, energetskih, delovnih, rekreacijskih), napovedi sprememb gospodarske osnove, stanja okolja in njegov vpliv na življenjske razmere in zdravje prebivalcev, socialne in demografske razmere, vključno z meddržavnimi in medregionalnimi migracijami prebivalstva;

zagotavljajo izboljšanje ekološkega in sanitarno-higienskega stanja okolja naselij in območij, ki mejijo nanje, ohranjanje zgodovinske in kulturne dediščine;

določiti racionalne načine za razvoj naselij z dodelitvijo prednostnih (prioritetnih) in obetavnih socialnih, gospodarskih in okoljskih problemov;

upoštevajo možnosti za razvoj trga nepremičnin, možnost razvoja ozemlja s privabljanjem nedržavnih naložb in prodajo državljanom in pravnim osebam zemljiških parcel, ki se nahajajo na ozemlju mestnih in podeželskih naselij, ali pravico, da jih da v najem.

4.8 Pri načrtovanju in gradnji mest in drugih naselij je treba njihovo ozemlje conirati z določitvijo vrst primarne funkcionalne rabe, pa tudi z drugimi omejitvami uporabe ozemlja za urbanistične dejavnosti.

SP 42.13330.2011

Seznam funkcionalnih območij dokumentov prostorskega načrtovanja lahko vključuje območja pretežno stanovanjske zazidave, mešane in javne poslovne stavbe, javne in poslovne stavbe, industrijske stavbe, mešane stavbe, inženirsko in prometno infrastrukturo, rekreacijske cone, cone kmetijske rabe, cone s posebnim namenom, vključno z namestitvenimi conami vojaških in drugih občutljivih objektov, conami pokopališč, drugimi conami za posebne namene.

4.9 Meje teritorialnih območij so določene pri pripravi pravil za rabo in razvoj zemljišč ob upoštevanju:

a) možnost združevanja različnih vrst obstoječe in načrtovane rabe ozemlja znotraj enega območja;

b) funkcionalne cone in parametre njihovega načrtovalnega razvoja, določene z urbanističnim načrtom naselja, urbanističnim načrtom mestnega okrožja, načrtom prostorskega načrtovanja občinskega okrožja;

c) obstoječo ureditev ozemlja in obstoječo rabo prostora; d) načrtovane spremembe meja zemljišč različnih kategorij v skladu z

Gradnja.

4.10 Meje teritorialnih območij se lahko določijo z:

a) črte avtocest, ulic, prehodov, ki ločujejo prometne tokove nasprotnih smeri;

b) rdeče črte; c) meje zemljiških parcel;

d) meje naselij v občinah; e) meje občin, vključno z notranjimi

ozemlja zveznih mest Moskve in Sankt Peterburga; f) naravne meje naravnih objektov; g) druge meje.

4.11 Meje območij s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja, meje ozemlja objektov kulturne dediščine, določene v skladu z zakonodajo Ruske federacije, ne smejo sovpadati z mejami ozemeljskih območij.

V zgodovinskih mestih je treba dodeliti območja (okrožja) zgodovinskih stavb.

4.12 Sestava teritorialnih območij, pa tudi značilnosti njihove uporabe

Zemljiške parcele določajo urbanistični predpisi, razvojna pravila, ob upoštevanju omejitev, določenih z urbanističnim načrtovanjem, zemljiško, okoljsko, sanitarno, drugo posebno zakonodajo, te norme, pa tudi posebne norme.

Kot del teritorialnih območij se lahko dodelijo zemljišča za skupno rabo, ki jih zasedajo trgi, ulice, dovozi, ceste, nasipi, trgi, bulvarji, rezervoarji in drugi objekti, namenjeni izpolnjevanju javnih interesov prebivalstva. Postopek uporabe javnih zemljišč določijo lokalne samouprave.

4.13 Pri dodeljevanju teritorialnih območij in določanju predpisov za njihovo uporabo je treba upoštevati tudi omejitve urbanističnega načrtovanja

SP 42.13330.2011

dejavnosti, pogojene z vzpostavljenimi conami posebne ureditve. Med njimi: območja zgodovinskega razvoja, zgodovinski in kulturni rezervati; cone zaščite zgodovinskih in kulturnih spomenikov; območja posebej zaščitenih naravnih območij, vključno z območji sanitarne in gorske sanitarne zaščite; sanitarno zaščitna območja; vodovarstvena območja in obalni zaščitni pasovi; mineralna nahajališča; cone, ki imajo omejitve pri postavitvi stavb zaradi škodljivih učinkov naravne in umetne narave (potres, snežni plazovi, poplave in poplave, pogrezanje tal, spodkopana ozemlja itd.).

4.14 Sanitarna zaščita proizvodne cone in drugi objekti, ki opravljajo funkcije varstva okolja, so vključeni v sestavo tistih teritorialnih con, v katerih se nahajajo ti objekti. Dovoljeni režim za uporabo in razvoj sanitarno zaščitnih območij je treba sprejeti v skladu z veljavno zakonodajo, temi pravili in predpisi, sanitarnimi pravili, navedenimi v SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200, pa tudi v soglasju z lokalnimi sanitarnimi in epidemiološke oblasti.

Na območjih, ki so izpostavljena nevarnim vplivom naravnih in umetnih dejavnikov, je treba pri coniranju ozemlja naselij upoštevati naslednje

V teh norm, omejitve pri postavitvi zgradb in objektov, povezanih z dolgim bivanjem velikega števila ljudi.

Na območjih s potresno aktivnostjo 7, 8 in 9 točk je treba zagotoviti coniranje ozemlja naselij ob upoštevanju seizmične mikrozonacije. Hkrati je treba zemljišča z manj seizmičnostjo uporabiti za območja stanovanjske gradnje.

Na območjih, ki so izpostavljena radiacijskemu onesnaženju ozemelj naselij, je treba pri coniranju upoštevati možnost postopne spremembe načina uporabe teh ozemelj po izvedbi potrebnih ukrepov za dekontaminacijo tal in nepremičnin.

4.15 Pri izdelavi bilance obstoječe in projektne rabe ozemlja naselja je treba za osnovo vzeti coniranje ozemlja, določeno s 4.6 teh norm, z navedbo v dodeljenih teritorialnih conah ustreznih kategorij zemljišč določeno z zemljiško zakonodajo Ruske federacije.

V okviru bilance obstoječe in projektne rabe poselitvenih zemljišč je treba dodeliti državna zemljišča (zveznega pomena, sestavnih subjektov Ruske federacije), občinsko lastnino, zasebno in drugo lastnino v povezavi s podatki o urbanizma in zemljiških katastrov.

4.16 Treba je oblikovati strukturo načrtovanja mestnih in podeželskih naselij, ki bo zagotavljala:

Kompaktna postavitev in povezava teritorialnih območij ob upoštevanju njihove dopustne združljivosti;

Zoniranje in strukturna delitev ozemlja v povezavi s sistemom javnih središč, prometne in inženirske infrastrukture;

Učinkovita uporaba ozemlja glede na njegovo urbanistično razvojno vrednost, dovoljeno gostoto pozidave, velikost zemljiških parcel;

Celovito upoštevanje arhitekturnih in urbanističnih tradicij, naravnih in podnebnih, zgodovinskih, kulturnih, etnografskih in drugih lokalnih značilnosti;

SP 42.13330.2011

- učinkovito delovanje in razvoj sistemov za vzdrževanje življenja, varčevanje viri goriva, energije in vode;

- varstvo okolja, zgodovinskih in kulturnih spomenikov;

- varstvo podtalja in racionalna raba naravnih virov;

- pogoje za neoviran dostop invalidov do socialne, prometne in inženirske infrastrukture v skladu z zahtevami regulativnih dokumentov.

Na območjih s potresno aktivnostjo 7, 8 in 9 točk je treba zagotoviti razčlenjeno načrtovalno strukturo mest, pa tudi razpršeno postavitev objektov z visoko koncentracijo prebivalstva in s povečano nevarnostjo požara in eksplozije.

V zgodovinskih mestih je treba zagotoviti ohranitev njihove zgodovinske načrtovalske strukture in arhitekturnega videza ter zagotoviti razvoj in izvajanje programov in projektov za celovito rekonstrukcijo in regeneracijo zgodovinskih območij ob upoštevanju zahtev 14.

Ureditev ozemlja podeželskega naselja mora biti zagotovljena v povezavi s funkcionalno in plansko organizacijo ozemlja podeželskih občin.

4.17 V največjih in največjih mestih je treba poskrbeti za integrirano uporabo podzemnega prostora za namestitev prometnih objektov, trgovskih podjetij, javne prehrane in javnih storitev, zabaviščnih in športnih objektov, komunalnih in pomožnih objektov, objektov inženirske opreme, proizvodnje in komunalne in skladiščne prostore za različne namene.

Postavitev objektov v podzemni prostor je dovoljena na vseh teritorialnih območjih, če so za te objekte izpolnjene sanitarno-higienske, okoljske in požarne varnostne zahteve.

4.18 Na območjih, ki so izpostavljena nevarnim in katastrofalnim naravnim pojavom (potresi, cunamiji, blatni tokovi, poplave, zemeljski plazovi in plazovi), je treba zagotoviti coniranje ozemlja naselij ob upoštevanju zmanjšanja tveganja in zagotavljanja trajnostnega delovanja. Parki, vrtovi, zunanja športna igrišča in drugi nepozidani elementi naj bodo postavljeni na območja z največjo stopnjo tveganja.

V potresnih regijah je treba zagotoviti funkcionalno coniranje ozemlja na podlagi mikrozoniranja glede na seizmične razmere. Hkrati je treba za gradnjo izkoristiti manj potresna območja v skladu z

z zahteve SP 14.13330.

Na območjih s kompleksnimi inženirskimi in geološkimi pogoji za razvoj je treba uporabiti mesta, ki zahtevajo nižje stroške za inženirsko pripravo, gradnjo in obratovanje zgradb in objektov.

4.19 Oblikovati je treba načrtovalno strukturo mestnih in podeželskih naselij, ki zagotavljajo kompaktno postavitev in medsebojno povezanost funkcionalnih con; racionalno coniranje ozemlja v povezavi s sistemom javnih središč, inženirske in prometne infrastrukture; učinkovita uporaba ozemlja glede na njegovo urbanistično vrednost; celovito upoštevanje arhitekturnih in urbanističnih tradicij, naravnih in podnebnih, krajinskih, nacionalnih, domačih in drugih lokalnih značilnosti; varstvo okolja, zgodovinskih in kulturnih spomenikov.

Normativi in pravila veljajo za projektiranje novih in rekonstrukcijo obstoječih mestnih in podeželskih naselij ter vključujejo osnovne zahteve za njihovo načrtovanje in razvoj.
Velikost: 144 KB
Od 01.07.2015 dokument ni bil posodobljen - velja posodobljena različica SP 42.13330.2011 Urbanistično načrtovanje. Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij.
Veljal je od 01.01.1990 do 01.07.2015.

Namesto tega SNiP II-60-75 Načrtovanje in razvoj mest in podeželskih naselij

Dokument odobril: Gosstroy ZSSR (Državni odbor Sveta ministrov ZSSR za gradnjo), Resolucija št. 78 z dne 16.05.1989
Datum začetka veljavnosti dokumenta: 01.01.1990

Komentar: Ponovna izdaja s spremembami in dopolnitvami.
Glede na so obvezni: razdelki 1 - 5, 6 (klavzule 6.1 - 6.41, tabela 10*), 7 - 9; aplikacija 2.

Od 20. maja 2011 velja posodobljena različica SP 42.13330.2011
Pojasnilo ministrstva za regionalni razvoj o uporabnosti le-tega SNiP in podan z dne 15.08.2011

Kazalo.
1 Koncept razvoja in splošne organizacije ozemlja mestnih in podeželskih naselij
2 Stanovanjsko območje
skupnostni centri
Stanovanjski razvoj
Stanovanjsko območje podeželskega naselja
3 Proizvodno območje
Industrijska cona (okraj)
Znanstveno-raziskovalna in proizvodna cona (okraj)
Cona komunalnih skladišč (okraj)
Industrijsko območje podeželskega naselja
4 Krajinsko in rekreacijsko območje
Krajinska arhitektura in krajinsko vrtnarjenje
Območja za rekreacijo in letovišča
5 Ustanove in storitvena podjetja
6 Promet in cestno omrežje
Zunanji transport
Mreža ulic in cest
Omrežje javnega potniškega prometa in peš prometa
Konstrukcije in naprave za shranjevanje in vzdrževanje vozil
7 Inženirska oprema
Vodovod in kanalizacija
Sanitarno čiščenje
Oskrba z električno energijo, toploto, mrazom in plinom, komunikacije, oddajanje in televizija
Postavitev inženirskih omrežij
8 Inženirska priprava in zaščita ozemlja
9 Varstvo okolja, zgodovinskih in kulturnih spomenikov
Varstvo in racionalna raba naravnih virov
Zaščita ozračja, vodnih teles in tal pred onesnaževanjem
Zaščita pred hrupom, vibracijami, električnimi in magnetnimi polji, sevanjem in izpostavljenostjo
Regulacija mikroklime
Varstvo zgodovinskih in kulturnih spomenikov
Priloga 1. Obvezna. Požarne zahteve
Priloga 2. Obvezna. Zahteve za usklajevanje namestitve objektov na območjih letališč in drugih ozemelj ob upoštevanju varnosti letov zrakoplovov
Dodatek 3. Priporočljivo. Velikosti domačij in obstanovanjskih zemljišč
Priloga 4. Priporočeno. Ocenjena gostota prebivalstva ozemlja stanovanjskega območja in mikrodistrikta
Priloga 5. Priporočljivo. Ocenjena gostota prebivalstva v stanovanjskem območju podeželskega naselja
Priloga 6. Priporočeno. Območja in velikosti zemljišč skladišč
Priloga 7. Priporočeno. Norme za izračun ustanov in storitvenih podjetij ter velikosti njihovih zemljišč
Priloga 8. Priporočeno. Kategorije in parametri cest v primestnih območjih mest in naselbinskih sistemov
Priloga 9. Priporočeno. Normativi za izračun parkirišč
Dodatek 10. Priporočljivo. Normativi zemljišč za garaže in parkirišča
Priloga 11. Priporočeno. Standardi za kopičenje gospodinjskih odpadkov
Priloga 12. Priporočeno. Zbirni kazalniki porabe energije

SNiP 2.07.01-89*

GRADBENI PREDPISI

URBANISTIČNO NAČRTOVANJE.

NAČRTOVANJE IN RAZVOJ MESTNIH IN PODEŽELSKIH NASELJEV.

Datum uvedbe 1990-01-01

RAZVILI inštituti: Državni komite za arhitekturo - Centralni raziskovalni inštitut za urbanistično načrtovanje (kandidati arhitekti P.N. Davidenko, V.R. Krogius - vodje teme; kandidati arhitekti I.V. Bobkov, N.M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B. Chistyakova, N. N. Sheverdyaeva, Kandidati inženirskih znanosti A. A. Agasyants, I. A. Tolstoj, E. L. Mashina - odgovorni izvajalci odsekov, kandidati arhitektov B. I. Berdnik, N. P. Kraynyaya, V. P. Lomachenko, E. P. Menshikova, L. I. Sokolov, N. K. Kiryushina, N. A. Korneev, N. A. Rudneva, A. I. Strelnikov, V. A. Ščeglov, V. A. Gutnikov, G. V. Žegalina, L. G. Kovalenko, G. N. Levčenko, S. K. Regame, T. G. Turkadze, O. Ju. Krivonosova, N. V. Fugarova, N. U. Černobajeva), LenNIIP urbanističnega načrtovanja (doktorica ekonomije T. N. Čistjakova), LenZNIIEP (R. M. Popova; Kandidat arhitekta I.P. Fashchevskaya), KijevNIIP urbanističnega načrtovanja (dr. .F. Makukhin, dr. arhitekt. T.F. Panchenko), TsNIIEP stanovanja (kandidat arhitekt B.Yu. Brandenburg), TsNIIEP izobraževalne zgradbe (dr. arhitekt V.I. Stepanov , kandidati arhitekti N. S. Shakaryan, N. N. Shchetinina, S. F. Naumov, A.M. Garnets, G.N. Citovič, A.M. Bazilevič, I.P. Vasiljev; G.I. Polyakova), TsNIIEP im. B.S. Mezentseva (kandidati arhitekti A.A. Vysokovskiy, V.A. Mashinskiy, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), TsNIIEP letoviških in turističnih zgradb in kompleksov (kandidat arhitekt A. Ya. Yatsenko; T.Ya. Papernova), TsNIIEP inženiringa oprema (F.M. Gukasova; kandidat za tehnične vede L.R. Nayfeld), TsNIIEP grazhdanselstroem (dr. arh. S.B. Moiseeva, dr. R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasiljeva); Gosstroy ZSSR - Centralni raziskovalni inštitut za industrijske zgradbe (doktor arhitekt E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky), NIISF (kandidat tehničnih znanosti O.A. Korzin); GiproNII Akademije znanosti ZSSR (kandidati arhitekti D.A. Metaniev, N.R. Frezinskaya); GiproNIIzdrav Ministrstva za zdravje ZSSR (Yu.S. Skvortsov); Soyuzgiproleskhoz Državnega odbora za gozdarstvo ZSSR (T.L. Bondarenko, V.M. Lukyanov); Giprotorg Ministrstva za trgovino ZSSR (A.S. Ponomarev); Moskovski raziskovalni inštitut za higieno. F.F. Erisman Ministrstva za zdravje RSFSR (kandidat medicinskih znanosti I.S. Kiryanova; G.A. Bunyaeva); Ministrstvo za stanovanjske in komunalne storitve RSFSR - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov), Giprokommundortrans (IN.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); AKH im. K.D. Pamfilova (kandidata tehničnih znanosti V.M. Mikhailova, V.I. Mikhailov); GiproNIselkhoz državne agrarne industrije ZSSR (E.I. Pishchik, T.G. Gorbunova).

PREDSTAVLJA Državni odbor za arhitekturo.

PRIPRAVLJENO ZA ODOBRITEV A.S. Krivov; I.G. Ivanov, G.A. Dolga; T.A. Glukhareva, Yu.V. Polyansky.

ODOBRENA z Odlokom Državnega odbora za gradnjo ZSSR z dne 16. maja 1989 št. 78.

SNiP 2.07.01-89* je ponovna izdaja SNiP 2.07.01-89 s spremembami in dopolnitvami, odobrenimi z Odlokom Gosstroja ZSSR z dne 13. julija 1990 št. 61 z odredbo Ministrstva za arhitekturo, gradbeništvo in stanovanja ter Komunalne službe Ruske federacije z dne 23. decembra 1992 št. 269, Odlok Gosstroja Rusije z dne 25. avgusta 1993 št. 18-32.

Ti normativi in pravila veljajo za načrtovanje novih in rekonstrukcijo obstoječih mestnih in podeželskih naselij ter vključujejo osnovne zahteve za njihovo načrtovanje in razvoj. Te zahteve je treba določiti v regionalnih (teritorialnih) regulativnih dokumentih*.

Naselja mestnega tipa (mestna, delavska, letovišča) je treba oblikovati po standardih, ki veljajo za majhna mesta z enako ocenjeno populacijo.

Naselja s podjetji in objekti zunaj mest, ki nimajo statusa naselij mestnega tipa, je treba oblikovati v skladu z oddelčnimi regulativnimi dokumenti, v odsotnosti pa v skladu s standardi, določenimi za podeželska naselja z enako ocenjeno populacijo.

Opomba. Pri oblikovanju mestnih in podeželskih naselij je treba

zagotoviti ukrepe civilne zaščite v skladu z

zahteve posebnih predpisov.

1. KONCEPT RAZVOJA

IN SPLOŠNO ORGANIZACIJO OBMOČJA URBAN

IN PODEŽELSKA NASELJA

1,1*. Mestna in podeželska naselja je treba oblikovati na podlagi urbanističnih napovedi in programov, splošnih shem preselitve, upravljanja z naravo in teritorialne organizacije proizvodnih sil Ruske federacije; sheme ponovne naselitve, upravljanja z naravo in teritorialne organizacije proizvodnih sil velikih geografskih regij in narodno-državnih tvorb; sheme in projekti regionalnega načrtovanja upravno-teritorialnih tvorb; teritorialne celostne sheme varstva narave in upravljanja z naravo na območjih intenzivnega gospodarskega razvoja in edinstvenega naravnega pomena, vključno z ukrepi za preprečevanje in varstvo pred nevarnimi naravnimi procesi in procesi, ki jih povzroči človek.

Pri načrtovanju in razvoju mestnih in podeželskih naselij je treba upoštevati zakone Ruske federacije, uredbe predsednika Ruske federacije in uredbe vlade Ruske federacije.

1,2*. Mestna in podeželska naselja je treba oblikovati kot elemente poselitvenega sistema Ruske federacije in njenih sestavnih republik, ozemelj, regij, okrožij, upravnih okrožij in podeželskih upravno-teritorialnih enot, pa tudi medregionalnih, medokrožnih in med- sistemi poselitve kmetij. Hkrati je treba upoštevati oblikovanje socialne, industrijske, inženirske, prometne in druge infrastrukture, ki je skupna poselitvenim sistemom, pa tudi delovne, kulturne, skupnostne in rekreacijske vezi, ki se bodo v prihodnosti razvile znotraj območja vpliva naselbinsko središče ali podsredišče naselbinskega sistema.

Velikosti vplivnih območij je treba upoštevati: za mesta - središča upravno-teritorialnih tvorb na podlagi podatkov o poselitvenih shemah, shemah in projektih prostorskega načrtovanja, ob upoštevanju obstoječih upravnih meja republik, ozemelj, regij, upravnih okrožja; podeželska naselja - središča upravnih regij in podeželskih upravno-teritorialnih tvorb - znotraj meja upravnih pokrajin in podeželskih upravno-teritorialnih tvorb.

1,3*. Načrti za načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij morajo zagotavljati racionalno zaporedje njihovega razvoja. Hkrati je treba določiti možnosti za razvoj naselij po predvidenem obdobju, vključno s temeljnimi odločitvami o teritorialnem razvoju, funkcionalnem coniranju, načrtovalski strukturi, inženirski in prometni infrastrukturi, racionalni rabi naravnih virov in varstvu okolja.

Predvideno obdobje naj bi bilo praviloma do 20 let, urbanistična napoved pa lahko zajema 30-40 let.

1.4. Mestna in podeželska naselja so glede na načrtovano populacijo za ocenjeno obdobje razdeljena v skupine v skladu s tabelo. 1.

Tabela 1

Naselitvene skupine	Prebivalstvo, tisoč ljudi
		Podeželska naselja
Največji







1 V skupino malih mest spadajo naselja mestnega tipa.

1.5. Število prebivalcev za predvideno obdobje je treba določiti na podlagi podatkov o možnostih razvoja naselja v poselitvenem sistemu ob upoštevanju demografske napovedi naravnega in mehanskega prirasta prebivalstva ter nihalnih selitev.

Možnosti za razvoj podeželskega naselja je treba določiti na podlagi načrtov za razvoj kolektivnih kmetij in državnih kmetij ter drugih podjetij, ob upoštevanju njihove proizvodne specializacije, shem projektov upravljanja zemljišč, projektov načrtovanja okrožja v povezavi z oblikovanjem kmetijsko-industrijskega kompleksa, pa tudi ob upoštevanju postavitve hčerinskih kmetij podjetij, organizacij in ustanov . V tem primeru je treba izračun števila prebivalcev opraviti za skupino podeželskih naselij, vključenih v gospodarstvo.

1,6*. Ozemlje za razvoj mestnih in podeželskih naselij je treba izbrati ob upoštevanju možnosti njegove racionalne funkcionalne uporabe na podlagi primerjave arhitekturnih in načrtovalskih rešitev, tehničnih, ekonomskih, sanitarnih in higienskih kazalnikov, goriva in energije, vode, teritorialnih virov. , stanje okolja ob upoštevanju predvidenih sprememb za prihodnje naravne in druge razmere. Hkrati je treba upoštevati največje dovoljene obremenitve okolja, ki temeljijo na določitvi njegovega potenciala, načina racionalne rabe teritorialnih in naravnih virov, da se zagotovijo najugodnejši življenjski pogoji za prebivalstvo, preprečiti uničenje naravnih ekoloških sistemov in nepopravljive spremembe v naravnem okolju.

1.7. Ob upoštevanju prevladujoče funkcionalne rabe je ozemlje mesta razdeljeno na stanovanjsko, industrijsko in krajinsko-rekreacijsko.

Stanovanjsko območje je namenjeno: za namestitev stanovanjskega sklada, javnih zgradb in objektov, vključno z raziskovalnimi inštituti in njihovimi kompleksi, pa tudi posameznih komunalnih in industrijskih objektov, ki ne zahtevajo gradnje sanitarno zaščitnih območij; za ureditev mestnih komunikacij, ulic, trgov, parkov, vrtov, bulvarjev in drugih javnih mest.

Proizvodno območje je namenjeno za namestitev industrijskih podjetij in z njimi povezanih objektov, kompleksov znanstvenih ustanov z njihovimi pilotnimi proizvodnimi objekti, komunalnih in skladiščnih objektov, zunanjih prometnih objektov, izvenmestnih in primestnih prometnih poti.

Krajinsko in rekreacijsko območje vključuje urbane gozdove, gozdne parke, gozdna varstvena območja, rezervoarje, kmetijska zemljišča in druga zemljišča, ki skupaj s parki, vrtovi, trgi in bulvarji, ki se nahajajo v stanovanjskem območju, tvorijo sistem odprtih prostorov.

Znotraj teh ozemelj se razlikujejo območja različnih funkcionalnih namenov: stanovanjska zasnova, javna središča, industrijska, znanstvena in raziskovalna in proizvodna, komunalna in skladiščna, zunanji promet, množična rekreacija, letovišča (v mestih z zdravstvenimi viri), zaščitene krajine.

Organizacijo ozemlja podeželskega naselja je treba zagotoviti v povezavi s splošno funkcionalno organizacijo ozemlja gospodarstva, praviloma s poudarkom na stanovanjskih in industrijskih ozemljih.

V zgodovinskih mestih je treba dodeliti območja (okrožja) zgodovinskih stavb.

Opombe: 1. Ob upoštevanju sanitarno-higienskih in drugih zahtev

do skupne postavitve predmetov različnih funkcionalnih namenov

dovoljeno je ustvarjanje večnamenskih con.

2. Na območjih, ki so izpostavljena nevarnim in katastrofalnim naravnim

pojavi (potresi, cunamiji, blatni tokovi, poplave, plazovi in zemeljski plazovi),

coniranje ozemlja naselij je treba zagotoviti ob upoštevanju

zmanjšati stopnjo tveganja in zagotoviti trajnost delovanja. IN

območja z največjim tveganjem je treba postaviti parke, vrtove, odprte

športna igrišča in drugo brez gradbenih elementov.

V potresnih območjih je treba funkcionalno coniranje ozemlja

predvideti na podlagi mikroconiranja glede na potresne razmere. pri

V tem primeru je treba za gradnjo uporabiti območja z manjšo potresno aktivnostjo

v skladu z zahtevami SN 429-71.

3. Na območjih s težkimi inženirskimi in geološkimi pogoji za razvoj

potrebno je uporabiti področja, ki zahtevajo manj inženirskih stroškov

priprava, gradnja in obratovanje zgradb in objektov.

1,8*. Oblikovati je treba načrtovalno strukturo mestnih in podeželskih naselij, ki zagotavljajo kompaktno postavitev in medsebojno povezanost funkcionalnih con; racionalno coniranje ozemlja v povezavi s sistemom javnih središč, inženirske in prometne infrastrukture; učinkovita uporaba ozemlja glede na njegovo urbanistično vrednost; celovito upoštevanje arhitekturnih in urbanističnih tradicij, naravnih in podnebnih, krajinskih, nacionalnih, domačih in drugih lokalnih značilnosti; varstvo okolja, zgodovinskih in kulturnih spomenikov.

Opombe*: 1. V potresnih regijah je potrebno zagotoviti

razčlenjena planska struktura mest in razpršena lega

objekti z veliko koncentracijo prebivalstva, pa tudi nevarni za požar in eksplozijo.

2. Zgodovinska mesta je treba ohranjati na vse možne načine

zgodovinska načrtovalska struktura in arhitekturni videz,

skrbi za razvoj in izvajanje programov za integrirano

rekonstrukcija zgodovinskih območij, obnova zgodovinskih in kulturnih spomenikov.

3. Pri načrtovanju in gradnji mestnih in podeželskih naselij je potrebno

zagotoviti pogoje za polno življenje invalidov in

sedentarne skupine prebivalstva v skladu z zahtevami VSN 62-91,

odobril Državni odbor za arhitekturo.

1.9. V največjih in največjih mestih je treba zagotoviti celostno uporabo podzemnega prostora za medsebojno umestitev objektov mestnega prometa, trgovskih podjetij, javne prehrane in javnih služb, posameznih zabaviščnih in športnih objektov, komunalnih in pomožnih prostorov upravnih, javnih in stanovanjske zgradbe, objekti sistemske inženirske opreme, industrijski in komunalni skladiščni objekti za različne namene.

1.10. Na območjih, ki mejijo na mesta, je treba zagotoviti primestna območja za njihovo uporabo kot rezerve za nadaljnji razvoj mest in namestitev gospodarskih storitev ter kot del primestnih območij - zelene površine, namenjene organizaciji rekreacije prebivalstva, izboljšanju mikroklime. , stanje atmosferskega zraka in sanitarne razmere higienske razmere.

Pri določanju meja primestnega območja je treba upoštevati medsebojno povezan razvoj mestnih in podeželskih naselij, meje upravnih okrožij, kmetijskih in drugih podjetij. Za mesta, ki so vključena v oblikovan sistem skupinskih poselitev, je treba zagotoviti skupno primestno območje.

1.11. Postavitev podružničnih kmetij podjetij, organizacij in ustanov ter parcel za skupne vrtove in sadovnjake je treba praviloma zagotoviti na ozemlju primestnega območja. Objekte stanovanjske in civilne gradnje podružničnih kmetij je treba praviloma postaviti na ozemlja obstoječih podeželskih naselij.

Parcele hortikulturnih partnerstev morajo biti nameščene ob upoštevanju perspektivnega razvoja mestnih in podeželskih naselij zunaj rezervnih območij, predvidenih za individualno stanovanjsko gradnjo, na razdalji dostopnosti z javnim prevozom od kraja bivanja, praviloma ne več kot 1,5. ure, za največja in največja mesta - ne več kot 2 uri

2. STANOVANJSKO OBMOČJE

2,1*. Načrtovalno strukturo stanovanjskega območja mestnih in podeželskih naselij je treba oblikovati ob upoštevanju medsebojno povezane umestitve območij javnih središč, stanovanjskega razvoja, cestnega omrežja, urejenih površin za skupno rabo, pa tudi v povezavi z načrtovalsko strukturo naselja kot celote, odvisno od njegove velikosti in naravnih značilnosti ozemlja.

Za predhodno določitev potrebe po stanovanjskem območju je treba vzeti agregirane kazalnike na 1000 ljudi: v mestih s povprečnim številom nadstropij stanovanjskih stavb do 3 nadstropij - 10 hektarjev za stavbe brez zemljišč in 20 hektarjev - za stavbe s parcelami ; od 4 do 8 nadstropij - 8 hektarjev; 9 nadstropij in več - 7 hektarjev.

Za območja severno od 58° S ter podnebne podregije IA, IB, IG, ID in IIA se lahko ti kazalniki zmanjšajo, vendar ne več kot 30 %.

Opomba. Stanovanjsko območje v mestih je treba razdeliti na

površine največ 250 ha z avtocestami ali zelenimi pasovi

nasade širine najmanj 100 m.

2.2. Pri določanju velikosti stanovanjskega območja je treba izhajati iz potrebe, da se vsaki družini zagotovi ločeno stanovanje ali hiša. Ocenjena stanovanjska oskrba se določi diferencirano za mesta na splošno in njihova posamezna okraja na podlagi napovedi podatkov o povprečni velikosti družine, ob upoštevanju vrste uporabljenih stanovanjskih stavb, načrtovanega obsega stanovanjske gradnje in deleža zgrajenega fonda pri na račun prebivalstva. Skupno površino stanovanj je treba izračunati v skladu z zahtevami.

2,3*. Postavitev individualne gradnje v mestih mora vključevati:

znotraj meja mesta - predvsem na prostih območjih, vključno z ozemlji, ki so prej veljala za neprimerna za gradnjo, pa tudi na območjih rekonstruiranega razvoja (na območjih obstoječega individualnega razvoja domačij, na območjih ne-domačij razvoja med njegovo stiskanjem in za ohranitev narava obstoječega urbanega okolja);

na območjih primestnih območij - na rezervnih območjih, ki so vključena v meje mesta; v novih in razvijajočih se naseljih, ki se nahajajo znotraj prometne dostopnosti mesta 30-40 min.

Območij individualne posesti v mestih ne bi smeli umeščati v glavne smeri razvoja večnadstropne gradnje v prihodnosti.

Na območjih individualnega razvoja je treba poskrbeti za urejanje krajine, urejanje krajine in inženirsko opremo ozemlja, postavitev ustanov in podjetij, ki servisirajo vsakodnevno uporabo.

DRUŽBENI CENTRI

2.4. V mestih je treba oblikovati sistem javnih središč, vključno z mestnim središčem, središči območij načrtovanja (con), stanovanjskimi in industrijskimi območji, rekreacijskimi območji, nakupovalnimi in gospodinjskimi centri za vsakodnevno uporabo, pa tudi specializiranimi centri (zdravstvenimi, izobraževalnimi). , šport itd.) dovoljena namestitev v primestnem območju.

Opomba. Število, sestava in lokacija centrov skupnosti so sprejeti

ob upoštevanju velikosti mesta, njegove vloge v sistemu poselitve in funkcionalnega

načrtovanje organizacije ozemlja. V največjih in največjih mestih in

tudi v mestih z razčlenjeno strukturo, mestnim središčem, npr

običajno dopolnjujejo podcentri urbanega pomena. v majhnih mestih in

podeželska naselja se praviloma oblikujejo v enem samem javnem središču,

dopolnjujejo predmeti dnevne rabe v stanovanjski gradnji.

2.5. V središču mesta naj bi se glede na njegovo velikost in plansko organizacijo oblikovali sistemi med seboj povezanih javnih prostorov (glavne ulice, trgi, cone za pešce), ki tvorijo jedro mestnega središča.

V zgodovinskih mestih se jedro mestnega jedra lahko v celoti ali delno oblikuje znotraj zgodovinske razvojne cone, če je zagotovljena celovitost obstoječega zgodovinskega okolja.

STANOVANJSKA ZGRADBA

2.6. Pri načrtovanju stanovanjskega razvoja se praviloma razlikujeta dve glavni ravni strukturne organizacije stanovanjskega območja:

mikrodistrikt (četrt) - strukturni element stanovanjskega razvoja s površino praviloma 10-60 hektarjev, vendar ne več kot 80 hektarjev, ki ni razdeljen z glavnimi ulicami in cestami, znotraj katerega se nahajajo ustanove in podjetja vsakodnevne uporabe. s polmerom storitve največ 500 m (razen šol in vrtcev, katerih polmer storitve je določen v skladu s tabelo 5 teh standardov); meje so praviloma glavne ali stanovanjske ulice, dovozi, poti za pešce, naravne meje;

stanovanjsko območje - strukturni element stanovanjskega območja s površino praviloma od 80 do 250 hektarjev, znotraj katerega se nahajajo ustanove in podjetja s radijem storitev največ 1500 m, pa tudi del mestnih objektov pomembnost; meje so praviloma nepremostljive naravne in umetne meje, glavne ulice in ceste mestnega pomena.

Opombe: 1. Običajno je objekt gradnje stanovanjsko območje

projekt podrobnega načrtovanja in mikrodistrikt (četrt) - razvojni projekt.

Projektirani objekt nanašajte na enega od nivojev strukturne organizacije

stanovanjsko območje mora biti v projektantski nalogi.

2. V majhnih mestih in podeželskih naseljih s strnjenim načrtovanjem

zgradbi je lahko celotno stanovanjsko območje stanovanjsko območje.

3. Na območju zgodovinskih stavb, elementi strukturne organizacije

stanovanjsko območje so četrti, skupine četrti, ansambli ulic

in kvadrati.

2.7. Število nadstropij stanovanjskega razvoja se določi na podlagi tehničnih in ekonomskih izračunov ob upoštevanju arhitekturnih in kompozicijskih, socialnih, higienskih, demografskih zahtev, značilnosti socialne baze in stopnje inženirske opreme.

Opomba. Za mesta, ki se nahajajo na območjih s potresno aktivnostjo 7-9 točk,

praviloma eno-, dvodelne stanovanjske stavbe z višino ne

več kot 4 nadstropja, pa tudi nizke stavbe z gospodinjstvom in

stanovanjska območja. Lokacija in število nadstropij stanovanjskih in javnih zgradb

je treba zagotoviti ob upoštevanju zahtev * in SN 429-71.

2.8. Pri rekonstrukciji območij s prevlado obstoječe kapitalske stanovanjske zazidave je treba poskrbeti za racionalizacijo načrtovalske strukture in mreže ulic, izboljšanje sistema javnih služb, urejanje krajine in krajine, maksimalno ohranjanje izvirnosti arhitekturnega videza stanovanjskih in javnih objektov, njihove posodobitve in prenove, obnove in prilagoditve za sodobno rabo, zgodovinski in kulturni spomeniki.

Obseg stanovanjskega fonda, ki ga je treba ohraniti ali porušiti, je treba določiti po ustaljenem postopku ob upoštevanju njegove gospodarske in zgodovinske vrednosti, tehničnega stanja, čim večje ohranjenosti stanovanjskega fonda, primernega za bivanje, in obstoječe zgodovinske vrednosti. okolju.

V primeru celovite rekonstrukcije obstoječega razvoja je dovoljeno, z ustrezno utemeljitvijo, pojasniti regulativne zahteve s projektno nalogo v soglasju z lokalnimi organi za arhitekturo, državnim nadzorom in sanitarno inšpekcijo. Hkrati je treba zagotoviti zmanjšanje požarne ogroženosti stavb in izboljšanje sanitarnih in higienskih življenjskih pogojev prebivalstva.

2,9*. Vhodi na ozemlje mikro okrožij in četrti ter skozi prehode v stavbah je treba zagotoviti na razdalji največ 300 m drug od drugega, na rekonstruiranih območjih z razvojem perimetra - ne več kot 180 m najmanj 50 m od stop črte križišč. Hkrati naj bo do postajališča javnega prevoza vsaj 20 m.

Za dostop do skupin stanovanjskih stavb, velikih ustanov in storitvenih podjetij, nakupovalnih centrov je treba zagotoviti glavne prehode in ločene stavbe - sekundarne prehode, katerih dimenzije je treba vzeti v skladu s tabelo. 8 pravih pravil.

Soseske in četrti s stavbami s 5 nadstropji in več so praviloma opremljene z dvopasovnimi dovozi, s stavbami do 5 nadstropij pa z enopasovnimi dovozi.

Na enopasovnih dovozih je treba predvideti prehodne ploščadi širine 6 m in dolžine 15 m na medsebojni razdalji največ 75 m. Znotraj fasad objektov z vhodi se uredijo dovozne poti v širini 5,5 m.

Slepe dovozne poti ne smejo biti daljše od 150 m in se končati z obračališči, ki omogočajo obračanje smetarskih, čistilnih in gasilskih vozil.

Pločniki in kolesarske steze naj bodo dvignjeni 15 cm nad nivo dovoznih poti. Prečkanja pločnikov in kolesarskih stez s stranskimi prehodi ter na pristopih k šolam in vrtcem ter z glavnimi prehodi je treba zagotoviti v enakem nivoju z rampo dolžine 1,5 oziroma 3 m.

Opomba*. Za samostojne stanovanjske stavbe z višino največ 9 nadstropij,

pa tudi do objektov, ki jih obiskujejo invalidi, je dovoljena ureditev dovozov,

v kombinaciji s pločniki z dolžino največ 150 m in skupno širino

ne manj kot 4,2 m in v nizkih (2-3 nadstropjih) stavbah s širino najmanj

2,10*. Velikost domačij (v bližini stanovanja) zemljišč, dodeljenih v mestih za posamezno hišo ali za eno stanovanje, je treba upoštevati v skladu s postopkom, ki ga določijo lokalne oblasti.

Pri določanju velikosti domačij in obstanovanjskih zemljišč je treba upoštevati značilnosti urbanističnih situacij v mestih različnih velikosti, vrste stanovanjskih stavb, naravo nastajajočega stanovanjskega razvoja (okolja), pogoje za njeno umestitev v strukturo mesta, ki se ravna po priporočeni prilogi 3.

2.11. Območje zelenega območja mikrodistrikta (četrt) je treba vzeti najmanj 6 kvadratnih metrov na osebo. (brez območij šol in vrtcev).

Za dele podnebnih podokrožij IA, IB, IG, ID in IIA, ki se nahajajo severno od 58 ° S, se lahko skupna površina zelene površine mikrodistrikov zmanjša, vendar najmanj 3 m2 / oseba in za dele podnebnih podokrožij IA, IG, ID, IIA južno od 58° S in podobmočja IB, IIB in IIB severno od 58°S. - ne manj kot 5 m²/osebo.

Opomba. Na območju posameznih odsekov zelene površine mikrodistrikta

površine za rekreacijo, za otroške igre, pešpoti, če so

ne zasedajo več kot 30% celotne površine mesta.

2,12*. Razdalje med stanovanjskimi, stanovanjskimi in javnimi ter industrijskimi zgradbami je treba vzeti na podlagi izračunov insolacije in osvetlitve v skladu s standardi insolacije, navedenimi v klavzuli 9.19 teh standardov, standardi osvetlitve, navedeni v SNiP II-4-79 ( nadomeščen z), in tudi v skladu z zahtevami požarne varnosti, navedenimi v obveznem dodatku 1.

Med dolgimi stranicami stanovanjskih stavb z višino 2-3 nadstropij je treba razdalje (gospodinjske vrzeli) vzeti najmanj 15 m, višine 4 nadstropij pa najmanj 20 m, med dolgimi stranicami in konci istih stavb z okna iz dnevnih prostorov - najmanj 10 m. Navedene razdalje se lahko zmanjšajo ob upoštevanju norm insolacije in osvetlitve, če je zagotovljeno oviranje stanovanjskih prostorov (sob in kuhinj) od okna do okna.

Opombe *: 1. Na območjih razvoja nepremičnin je oddaljenost od oken stanovanjskih

sobe (sobe, kuhinje in verande) do sten hiše in gospodarskih poslopij

(skedenj, garaža, kopalnica), ki se nahajajo na sosednjih zemljiščih, glede na

sanitarni in bivalni pogoji morajo biti praviloma vsaj 6 m; A

razdalja do hleva za živino in perutnino - v skladu s točko 2.19 * teh

norme. Gospodarska poslopja je treba postaviti od meja mesta do

razdalji najmanj 1 m.

2. Dovoljeno je blokiranje gospodarskih poslopij na sosednjih gospodinjskih parcelah

zemljišča po medsebojnem dogovoru lastnikov stanovanj ob upoštevanju zahtev,

naveden v obvezni prilogi 1.

2.13. Pri načrtovanju stanovanjske zasnove je treba zagotoviti postavitev lokacij, katerih dimenzije in razdalje od njih do stanovanjskih in javnih zgradb ne smejo biti manjše od tistih, ki so navedene v tabeli. 2.

tabela 2

Prizorišča	Specifične dimenzije lokacij, m2/osebo	Razdalje od lokacij do oken stanovanjskih in javnih zgradb, m
Za igre predšolskih in osnovnošolskih otrok
Za rekreacijo odraslih
Za telesno vzgojo
Za gospodinjske namene in sprehajanje psov		20 (za poslovne namene) 40 (za sprehajanje psov)
Za parkiranje avtomobila		Glede na tabelo 10
Opombe: 1. Razdalje od igrišč za športno vzgojo so določene glede na njihove hrupne značilnosti; razdalje od prostorov za sušenje oblačil niso standardizirane; Razdalja od mest za zbiranje smeti do športnih igrišč, igrišč za otroške igre in rekreacijo za odrasle mora biti najmanj 20 m, od mest za gospodinjstvo do najbolj oddaljenega vhoda v stanovanjsko stavbo - ne več kot 100 m. 2. Dovoljeno je zmanjšanje, vendar ne več kot za 50 %, posebnih dimenzij igrišč: za otroške igre, rekreacijo odraslih in telesno vzgojo v podnebnih območjih IA, IB, IG, ID, IIA in IVA, IVG, v območja s prašnimi nevihtami, pod pogojem ustvarjanja zaprtih struktur za gospodarske namene pri razvoju stanovanjskih stavb z 9 nadstropji in več; za telesno vzgojo pri oblikovanju enotnega športno-rekreacijskega kompleksa mikrodistrika za šolarje in prebivalstvo.

2.14. Stanovanjske stavbe s stanovanji v prvem nadstropju naj bodo praviloma razmaknjene od rdečih črt. Vzdolž rdeče črte je dovoljeno postaviti stanovanjske stavbe z vgrajenimi ali prizidanimi javnimi prostori, na stanovanjskih ulicah v pogojih rekonstrukcije obstoječega razvoja - stanovanjske stavbe s stanovanji v prvem nadstropju.

Na območjih gradnje nepremičnin se lahko stanovanjske stavbe nahajajo vzdolž rdeče črte stanovanjskih ulic v skladu z ustaljenimi lokalnimi tradicijami.

2.15. Pri načrtovanju stanovanjske zasnove v mestih je treba upoštevati ocenjeno gostoto prebivalstva na ozemlju stanovanjskega območja in mikrodistrikta, ljudi / ha, v skladu z regionalnimi (republiškimi) standardi, ob upoštevanju priporočenega dodatka 4.

Hkrati ocenjena gostota prebivalstva mikrodistrikov praviloma ne sme presegati 450 ljudi / ha.

STANOVANJSKO OBMOČJE PODEŽELSKEGA NASELJA

2.16. Stanovanjsko območje podeželskega naselja ne smejo prečkati avtoceste kategorij I, II in III, pa tudi ceste, namenjene gibanju kmetijskih vozil in gonjenju živine.

2.17. V podeželskih naseljih je treba predvideti predvsem eno-, dvodružinske stanovanjske hiše graščinskega tipa, večstanovanjske blokovske hiše s pripadajočimi zemljišči, pa tudi (z ustrezno utemeljitvijo) sekcijske hiše do 4 nadstropij. visoke so dovoljene.

2,18*. V podeželskih naseljih se velikost zemljišča, ki je vezana na hišo (stanovanje), določi s projektno nalogo glede na lokalne razmere, ob upoštevanju demografske strukture prebivalstva, odvisno od vrste hiše. Največjo velikost zemljiških parcel za individualno stanovanjsko gradnjo in osebne pomožne parcele določijo lokalne oblasti.

2,19*. Lope za živino in perutnino je treba zagotoviti na razdalji od oken bivalnih prostorov hiše: enojne ali dvoposteljne - najmanj 15 m, do 8 blokov - najmanj 25 m, nad 8 do 30 blokov - najmanj 50 m. m, več kot 30 blokov - najmanj 100 m Skupine lop, ki se nahajajo v stanovanjskem območju, ne smejo vsebovati več kot 30 blokov.

Za prebivalce sekcijskih hiš so gospodarska poslopja za živino dodeljena zunaj stanovanjskega območja; s sekcijskimi hišami je dovoljeno namestiti vgrajene ali prostostoječe skupne podzemne skladiščne prostore za kmetijske pridelke, katerih območje je določeno z regionalnimi (teritorialnimi) gradbenimi kodami, in če jih ni, z oblikovalska naloga.

Gradbena površina prepletenih hlevov za živino ne sme presegati 800 m². Razdaljo med skupinami lop je treba vzeti v skladu s tabelo. 1* obvezna prijava 1*.

Opombe: 1. Velikost gospodarskih poslopij, ki se nahajajo na podeželju

naselja na sosednjih parcelah, v drž., posam

in zadružne gradnje je treba jemati v skladu z

2. Dovoljena je dogradnja pomožne lope (tudi za živino

in ptice) v dvorec ali dvojček v skladu z zahtevami

2.20. Za predhodno določitev zahtevane stanovanjske površine podeželskega naselja je med razvojem dovoljeno vzeti naslednje kazalnike za eno hišo (stanovanje), ha:

graščinske hiše s parcelami

površina hiše (stanovanja), m2:


	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

sekcijske hiše brez parcel

za stanovanje s številom nadstropij:

	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Opombe: 1. Spodnja meja je sprejeta za velika in velika naselja,

zgornji - za srednje in majhne.

2. Pri organizaciji ločenih gospodarskih dovozov za vožnjo živine

stanovanjska površina se poveča za 10 %.

3. Pri izračunu površine stanovanjskega območja neprimerno

za gradnjo ozemlja - grape, strma pobočja, skalnate police,

glavni namakalni kanali, blatni tokovi, zemljišča

ustanove in storitvena podjetja mednaselbinskega pomena.

2,21*. Gostota prebivalstva v stanovanjskem območju podeželskega naselja, ljudi / ha, je določena z regionalnimi (teritorialnimi) gradbenimi kodami, če jih ni, pa se sprejme v skladu s priporočenim dodatkom 5.

3. OBMOČJE PROIZVODNJE

INDUSTRIJSKA CONA (OKRAJ)

3.1. Industrijska podjetja naj bi se praviloma nahajala na ozemlju industrijskih con (okrožij) kot del skupin podjetij (industrijskih vozlišč) s skupnimi pomožnimi panogami ali infrastrukturnimi objekti ter v podeželskih naseljih kot del industrijskih con.

3.2. Pri nameščanju industrijskih con (okrožij) je treba zagotoviti njihovo racionalno razmerje s stanovanjskimi območji z minimalnim časom, porabljenim za gibanje delovne sile.

Velikost in stopnjo intenzivnosti uporabe ozemlja industrijskih con (okrožij) je treba upoštevati glede na pogoje za njihovo umestitev v strukturo mesta in urbanistično razvojno vrednost različnih delov njegovega ozemlja, ki zagotavljajo večnadstropne stavbe. gradnjo in uporabo podzemnega prostora.

3.3. Funkcionalno in načrtovalno organizacijo industrijskih con je treba praviloma zagotoviti v obliki plošč in blokov glavne in pomožne industrije, ob upoštevanju industrijskih značilnosti podjetij, sanitarno-higienskih in požarnovarnostnih zahtev za njihovo lokacijo, tovor prometa in načinov prevoza ter zaporedje gradnje.

Hkrati je treba oblikovati medsebojno povezan sistem servisiranja zaposlenih v podjetjih in prebivalstva stanovanjskih območij, ki mejijo na industrijsko cono.

3.4. Ozemlje, ki ga zasedajo lokacije industrijskih podjetij in drugih proizvodnih objektov, institucij in storitvenih podjetij, mora biti praviloma najmanj 60% celotnega ozemlja industrijske cone (okrožja).

Opombe: 1. Zaposlitev ozemlja industrijske cone (okraj)

je opredeljen kot odstotek kot razmerje vsote industrijskih območij

podjetja in sorodni objekti znotraj ograje (ali ko

v odsotnosti ograje - znotraj pogojnih meja, ki ji ustrezajo), pa tudi

storitvene ustanove, vključno z območjem, ki ga zaseda železnica

postaj, na splošno ozemlje industrijske cone (okrožja), opredeljeno

glavni načrt mesta. Zasedena ozemlja morajo vključevati rezervo

mesta na lokaciji podjetja, predvidena v skladu z nalogo za

zasnova za postavitev stavb in objektov na njih.

2. Standardna velikost mesta industrijskega podjetja je sprejeta

enaka razmerju njegove pozidane površine do indikatorja standardne gostote

gradbišča industrijskih podjetij v skladu z.

3,5*. V stanovanjskem območju mestnih in podeželskih naselij je dovoljeno postaviti industrijska podjetja, ki ne oddajajo škodljivih snovi, z negorljivimi in neeksplozivnimi proizvodnimi procesi, ki ne ustvarjajo hrupa, ki presega predpisane norme, in ne zahtevajo izgradnjo železniških dostopnih cest. Hkrati je treba razdaljo od meja območja industrijskega podjetja do stanovanjskih stavb, območij vrtcev, srednjih šol, zdravstvenih in rekreacijskih ustanov vzeti najmanj 50 m.

Če ni mogoče odpraviti škodljivega vpliva podjetja, ki se nahaja v stanovanjskem območju, na okolje, je treba zagotoviti zmanjšanje zmogljivosti, preprofiliranje podjetja ali ločenega proizvodnega obrata ali njegovo premestitev izven stanovanjskega območja. območje.

3,6*. Sanitarno zaščitna območja je treba zagotoviti, če po izvedbi vseh tehničnih in tehnoloških ukrepov za čiščenje in nevtralizacijo škodljivih emisij, zmanjšanje hrupa, najvišje dovoljene koncentracije škodljivih snovi v stanovanjskem območju in najvišje dovoljene ravni hrupa niso zagotovljene.

Velikosti takšnih območij je treba določiti v skladu z veljavnimi sanitarnimi standardi za lokacijo industrijskih podjetij in metodo za izračun koncentracije škodljivih snovi v atmosferskem zraku v emisijah podjetij, ki jo je odobril Državni odbor za hidrometeorologijo ZSSR. , kot tudi ob upoštevanju zahtev za zaščito pred hrupom in drugih zahtev, navedenih v odd. 9 tega pravilnika.

Opombe*: 1. Zdravstveni, sanitarno-higienski, gradbeni

in druge dejavnosti v zvezi z varstvom okolja v sosednji

podjetju onesnaženega ozemlja, vključno z ureditvijo sanitarnih

zaščitne cone izvajajo na stroške podjetja, ki ima škodljivo

2. Za objekte za proizvodnjo in skladiščenje eksploziva,

materialov in izdelkov, ki temeljijo na njih, je treba zagotoviti prepovedano

(nevarne) cone in območja. Velikost teh con in območij ter možnost

gradnjo v njih določajo posebni regulativni dokumenti,

odobren na predpisan način in v soglasju z organi

državni nadzor, ministrstva in službe, zadolžene za

kjer se navedeni objekti nahajajo. Prepovedane (nevarne) zgradbe

cone stanovanjskih, javnih in industrijskih zgradb niso dovoljene. IN

v primeru posebne potrebe gradnja stavb, objektov in drugo

predmeti na območju z omejitvami so lahko dovoljeni v vsakem

posebnih primerih na način, določen v uredbi o ustanovitvi

prepovedane cone in območja v arzenalih, bazah in skladiščih, odobrenih v

na predpisan način.

3.7. Industrijska območja, ločena od stanovanjskih območij s sanitarno zaščitno cono, širino več kot 1000 m, ne smejo vključevati podjetij s sanitarno zaščitno cono do 100 m, zlasti podjetij živilske in lahke industrije.

3.8. Na območju sanitarne zaščite ni dovoljeno postavljati stanovanjskih stavb, vrtcev, šol, zdravstvenih in rekreacijskih ustanov, športnih objektov, vrtov, parkov, hortikulturnih društev in vrtov.

3.9. Najmanjšo površino ozelenitve sanitarno zaščitnih območij je treba vzeti glede na širino območja,%:

Do 300 m ............................. 60

St. 300 do 1000 m..................... 50

St. 1000 do 3000 m..................... 40

S strani stanovanjskega območja je treba zagotoviti pas drevesnih in grmovnih nasadov širine najmanj 50 m, s širino cone do 100 m - najmanj 20 m.

3.10. Gradnja odlagališč, zbiralnikov blata, jalovine, odpadkov in odpadkov iz podjetij je dovoljena le, če je utemeljeno, da njihovo odstranjevanje ni mogoče; hkrati pa je treba za industrijska območja in enote praviloma zagotoviti centralizirana (skupinska) odlagališča. Mesta zanje morajo biti nameščena zunaj podjetij in II cone območja sanitarne zaščite podzemnih vodnih virov v skladu s sanitarnimi standardi, pa tudi varnostnimi standardi ali pravili, odobrenimi ali dogovorjenimi z Gosstroyjem Rusije.

ZNANSTVENO RAZISKOVALNA IN PROIZVODNA CONA (OKRAJ)

3.11. Na ozemlju znanstvene in znanstveno-industrijske cone je treba nahajati ustanove znanosti in znanstvene službe, pilotno proizvodnjo in z njimi povezane visokošolske in srednješolske ustanove, ustanove in storitvena podjetja, pa tudi inženirske in prometne komunikacije in objekte.

Opomba. Sestava znanstvene in znanstveno-industrijske cone in pogoji

lokacijo posameznih raziskovalnih inštitutov in pilotnih obratov je treba določiti ob upoštevanju

dejavniki vpliva na okolje.

3.12. Število delavcev v raziskovalnem in proizvodnem območju, ki se nahaja znotraj stanovanjskega območja, ne sme presegati 15 tisoč ljudi.

3.13. Velikost zemljišč znanstvenih ustanov je treba vzeti (na 1000 m² skupne površine), ha, ne več kot:

Naravoslovne in tehnične vede .... 0,14-0,2

Družboslovje .................. 0,1-0,12

Opombe: 1. Zgornji normativ ne zajema poskusnih polj, poligonov,

rezervna ozemlja, sanitarno zaščitna območja.

2. Manjše vrednosti kazalnikov je treba vzeti za največje in

velikih mestih in za pogoje obnove.

KOMUNALNA IN SKLADIŠČNA CONA (OKRAJ)

3.14. Na območjih komunalnih skladiščnih območij (okrajov) je treba postaviti podjetja živilske (živilske, mesne in mlečne) industrije, splošnih dobrin (živilskih in neživilskih), specializiranih skladišč (hladilnice, skladišča krompirja, zelenjave, sadja). ), komunalne storitve, promet in potrošniške storitve prebivalstvo mesta.

Zunaj velikih in največjih mest je treba oblikovati sistem skladiščnih kompleksov, ki niso neposredno povezani z dnevnimi storitvami prebivalstva, in jih približati vozliščem zunanjega, predvsem železniškega prometa.

Zunaj ozemlja mest in njihovih zelenih območij, v ločenih skladiščnih območjih primestnega območja, v skladu s sanitarnimi, požarnimi in posebnimi standardi, je razpršena postavitev skladišč državnih rezerv, skladišč nafte in naftnih derivatov prve skupine, nafte in Zagotoviti je treba pretovorne baze naftnih derivatov, skladišča utekočinjenih plinov, skladišča eksplozivov, materiala in osnovna skladišča za zelo strupene snovi, osnovna skladišča hrane, krme in industrijskih surovin, pretovorne baze lesa, osnovna skladišča lesa in gradbenega materiala.

Opombe: 1. Za majhna mesta in podeželska naselja,

zagotoviti centralizirana skladišča za skupino naselij,

lociranje tovrstnih skladišč predvsem v okrožnih središčih oz

postajna naselja.

2. Na območjih z omejenimi teritorialnimi viri in dragocenimi

kmetijsko zemljišče je dovoljeno, če se na njem izvaja rudarstvo

delovne in podtalne parcele, primerne za postavitev objektov vanje,

izvajajo gradnjo skladiščnih prostorov za hrano in industrijo

blaga, vrednostnih dokumentov, distribucijskih hladilnikov in drugega

objekte, ki zahtevajo vzdržljivost na zunanje vplive in

zanesljivost delovanja.

3,15*. Velikost zemljišč skladišč, namenjenih servisiranju naselij, je dovoljeno vzeti v višini 2 kvadratnih metrov na osebo v največjih in največjih mestih, ob upoštevanju gradnje večnadstropnih skladišč, in 2,5 kvadratnih metrov. - v drugih naseljih.

V letoviških mestih je treba velikost skupnih skladiščnih prostorov za oskrbo bolnikov in popotnikov vzeti v višini 6 kvadratnih metrov na enega zdravljenega ali dopustnika, v primeru postavitve rastlinjaka in rastlinjakov na teh območjih pa 8 kvadratnih metrov. m.

V mestih je skupna površina zbiralnih skladišč za kmetijske proizvode določena v višini 4-5 kvadratnih metrov na družino. Število družin, ki uporabljajo skladišča, je določeno s projektno nalogo.

Velikost zemljišč, površina, zmogljivost splošnih in specializiranih skladišč za shranjevanje zelenjave, krompirja in sadja, goriva in gradbenega materiala se lahko sprejmejo v skladu s priporočenim dodatkom 6.

Opomba. Mere sanitarno zaščitnih območij za krompir, zelenjavo in

skladiščenje sadja je treba vzeti 50 m.

PROIZVODNO OBMOČJE PODEŽELJA

3.16. Pri postavljanju kmetijskih podjetij, zgradb in objektov je treba določiti najmanjše dovoljene razdalje med njimi na podlagi sanitarnih, veterinarskih in požarnih zahtev ter standardov tehnološke zasnove. Gostota pozidave območij kmetijskih podjetij mora biti vsaj določena v.

3.17. Prenosni vodi, komunikacije in druge linearne strukture lokalnega pomena je treba postaviti vzdolž meja polj kolobarjenja vzdolž cest, gozdnih pasov, obstoječih poti tako, da se zagotovi prost dostop do komunikacij z ozemlja, ki ga ne zasedajo kmetijska zemljišča.

3,18*. Območje proizvodnje praviloma ne bi smelo prečkati železnice ali ceste splošnega omrežja.

Pri nameščanju kmetijskih podjetij in drugih objektov je treba zagotoviti ukrepe za izključitev onesnaženja tal, površinskih in podzemnih voda, površinskih porečij, vodnih teles in atmosferskega zraka ob upoštevanju zahtev klavzule 3.6 * in razdelka. 9 tega pravilnika.

4. KRAJINA IN REKREACIJSKO OBMOČJE

KRAJINSKA ARHITEKTURA IN GRADNJA VRTOV

4.1. V mestnih in podeželskih naseljih je praviloma potrebno zagotoviti neprekinjen sistem zelenih in drugih odprtih površin. Delež zelenih površin za različne namene v mestnem razvoju (stopnja ozelenitve zazidljivega območja) mora znašati najmanj 40 %, v mejah stanovanjskega naselja pa najmanj 25 % (vključno s skupno površino zeleno območje mikro okrožja).

Opombe: 1. V tundri, gozdno-tundrski coni. ravni puščave in polpuščave

urejanje ozemlja znotraj stavbe je treba vzpostaviti v

v skladu z lokalnimi predpisi.

2. V mestih s podjetji, ki zahtevajo namestitev sanitarne zaščite

cone s širino več kot 1 km, mora stopnja ozelenitve območja urejanja

povečati za vsaj 15 %.

4.2. Območje urejenih površin za skupno rabo - parki, vrtovi, trgi, bulvarji, ki se nahajajo na stanovanjskem ozemlju mestnih in podeželskih naselij, je treba vzeti v skladu s tabelo. 3.

V največjih, velikih in velikih mestih je treba obstoječe masive mestnih gozdov spremeniti v mestne gozdne parke in jim pripisati poleg tistih, ki so navedeni v tabeli. 3 zelene površine skupne rabe po izračunu največ 5 m2 / osebo.

Tabela 3

urejeno	Površina zelenih površin, m2/osebo
skupnih prostorih	največja, velika in velika mesta	srednja mesta	majhna mesta	podeželska naselja
Po vsem mestu stanovanjska območja
* V oklepajih so velikosti za majhna mesta s populacijo do 20 tisoč ljudi. Opombe: 1. Za letoviška mesta je treba povečati dane norme mestnih zelenih površin za skupno rabo, vendar ne več kot 50%. 2. Območje zelenih površin za skupno uporabo v naseljih se lahko zmanjša za tundro in gozdno tundro na 2 kvadratnih metrov / osebo; polpuščave in puščave - za 20-30%; povečanje za stepo in gozdno stepo za 10-20%. 3. V srednjih, majhnih mestih in podeželskih naseljih, ki se nahajajo obkrožena z gozdovi, v obalnih območjih velikih rek in rezervoarjev, se lahko površina zelenih površin za skupno rabo zmanjša, vendar ne več kot za 20%.

4.3. Veliki parki in gozdni parki s širino 0,5 km ali več naj predstavljajo najmanj 10 % strukture zelenih površin skupne rabe.

Čas dostopnosti mestnih parkov ne sme biti daljši od 20 minut, za parke območij načrtovanja pa ne več kot 15 minut.

Opomba. Na potresnih območjih je treba zagotoviti prost dostop

parkov, vrtov in drugih zelenih površin skupne rabe, ne dovoljuje

montaža ograj iz stanovanjskih prostorov.

4.4. Ocenjeno število enkratnih obiskovalcev na ozemlju parkov, gozdnih parkov, gozdov, zelenih površin je treba sprejeti, ljudi / ha, ne več kot:

za mestne parke ............................ 100

" Rekreacijski parki ........................ 70

" letoviški parki ............................ 50

"gozdni parki (travniški parki, hidroparki) ...... 10

" gradbeni odri ................................. 1-3

Opombe: 1. V območju puščav in polpuščav bi morale biti te norme

zmanjšati za 20 %.

2. Pri številu enkratnih obiskovalcev 10-50 ljudi / ha je potrebno

poskrbeti za omrežje cest in poti za organizacijo njihovega gibanja in naprej

robovi jas - tla zaščitne zasaditve, s številom enkratnih obiskovalcev

50 oseb/ha in več - ukrepi za preoblikovanje gozdne krajine v

parkirati.

4.5. V največjih, velikih in velikih mestih je treba poleg parkov mestnega in regionalnega pomena zagotoviti specializirane - otroške, športne, razstavne, zoološke in druge parke, botanične vrtove, katerih velikost je treba upoštevati glede na zasnovo. dodelitev.

Približne dimenzije otroških parkov se lahko vzamejo v višini 0,5 m2 / osebo, vključno z igrišči in športnimi objekti, katerih standardi za izračun so navedeni v priporočenem dodatku 7*.

4.6. Na območjih z visoko stopnjo ohranjenosti naravne krajine, ki ima estetsko in spoznavno vrednost, je treba oblikovati nacionalne in naravne parke. Arhitekturna in prostorska organizacija narodnih in naravnih parkov mora zagotoviti uporabo njihovega ozemlja za znanstvene, kulturne, izobraževalne in rekreacijske namene, praviloma z dodelitvijo zavarovanih, zaščitenih rekreacijskih, rekreacijskih in gospodarskih con.

4.7. Pri umeščanju parkov in vrtov je treba čim bolj ohraniti površine z obstoječimi zasaditvami in vodna telesa.

Območje ozemlja parkov, vrtov in trgov je treba vzeti, ha, ne manj kot: mestni parki - 15, parki območij načrtovanja - 10, vrtovi stanovanjskih območij - 3, trgi - 0,5; za pogoje rekonstrukcije je lahko površina kvadratov manjša.

V splošni bilanci ozemlja parkov in vrtov je treba površino zelenih površin vzeti najmanj 70%.

Za mesta v območju tundre in gozdne tundre je treba zagotoviti predvsem vrtove in trge s površino do 1-1,5 hektarja, pa tudi zimske vrtove v stavbah.

4.8. Pri gradnji parkov na poplavnih območjih je treba upoštevati zahteve 2. odst. 8 tega pravilnika in .

4.9. Bulevarje in steze za pešce je treba predvideti v smeri množičnih tokov prometa pešcev. Postavitev bulvarja, njegovo dolžino in širino ter mesto v prečnem profilu ulice je treba določiti ob upoštevanju arhitekturne in načrtovalske rešitve ulice in njenega razvoja. Na bulvarjih in ulicah za pešce je treba zagotoviti prostore za kratkotrajni počitek.

Širina bulvarjev z eno vzdolžno ulico za pešce je treba vzeti, m, ne manj, postaviti:

vzdolž osi ulic. . . . . . . . . . . . . . .. . . 18

na eni strani ulice med

cestišče in zgradbe. . . . . . . . . 10

4.10. Zelene površine za skupno uporabo je treba urediti in opremiti z majhnimi arhitekturnimi oblikami: fontane in bazeni, stopnice, rampe, podporne stene, gazebi, svetilke itd. Število svetilk je treba določiti v skladu z normami osvetlitve ozemlja.

4.11. Cestno omrežje krajinskih in rekreacijskih površin (ceste, drevoredi, poti) naj bo speljano z minimalnimi nakloni, če je le mogoče, v skladu s smermi glavnih poti za pešce in ob upoštevanju določitve najkrajših razdalj do postajališč, igrišč. in športna igrišča. Širina proge mora biti večkratnik 0,75 m (širina voznega pasu za eno osebo).

Prevleke lokacij, cest in poti znotraj krajinskih in rekreacijskih območij je treba uporabiti iz ploščic, drobljenega kamna in drugih trajnih mineralnih materialov, kar v izjemnih primerih omogoča uporabo asfaltnega tlaka.

4.12. Razdalje od zgradb, objektov, pa tudi predmetov inženirskih izboljšav do dreves in grmovnic je treba vzeti v skladu s tabelo. 4.

Tabela 4

Gradnja, gradnja, objekt inženirske izboljšave	Razdalje, m, od zgradbe, strukture, objekta do osi
	deblo	grm
Zunanja stena stavbe in strukture
Rob tramvaja
Pločnik in vrtna pot
Rob vozišča ulic, rob armiranega pasu bankine ali rob jarka
Stebr in nosilec svetlobnega omrežja, tramvaja, mostnega nosilca in nadvoza
Nagibna podlaga, terase itd.
Prst ali notranja stran podporne stene
Podzemna omrežja: plinovod, kanalizacija
toplotno omrežje (stena kanala, tunel ali lupina z brezkanalnim polaganjem)
vodovod, kanalizacija
napajalni kabel in komunikacijski kabel
Opombe: 1. Navedeni normativi se nanašajo na drevesa s premerom krošnje največ 5 m in jih je treba povečati za drevesa z večjim premerom krošnje. 2. Razdalje od nadzemnih električnih vodov do dreves je treba upoštevati v skladu s pravili za električne instalacije. 3. Drevesa, posajena v bližini stavb, ne smejo ovirati insolacije in osvetlitve stanovanjskih in javnih prostorov v skladu z zahtevami, določenimi v odd. 9 tega pravilnika.

4.13. V zelenih območjih mest je treba zagotoviti drevesnice dreves in grmovnic ter cvetličarne in rastlinjake, pri čemer je treba upoštevati zagotavljanje sadilnega materiala za skupino mestnih in podeželskih naselij. Površina drevesnice mora biti najmanj 80 ha.

Območje drevesnic je treba vzeti v višini 3-5 kvadratnih metrov / osebo. odvisno od stopnje preskrbljenosti prebivalstva z zelenimi površinami za skupno rabo, velikosti sanitarno zaščitnih območij, razvoja vrtnarskih združenj, značilnosti naravnih, podnebnih in drugih lokalnih razmer. Skupno površino cvetličnih in rastlinjakov je treba vzeti po stopnji 0,4 kvadratnih metrov / osebo.

REKREACIJA IN SPA

4.14. Postavitev območij množične kratkotrajne rekreacije je treba zagotoviti ob upoštevanju dostopnosti teh območij z javnim prevozom, praviloma ne več kot 1,5 ure.

Velikost ozemlja rekreacijskih območij je treba vzeti v višini 500-1000 kvadratnih metrov na obiskovalca, vključno z delom, ki se intenzivno uporablja za aktivno rekreacijo, mora biti najmanj 100 kvadratnih metrov na obiskovalca. Območje območja množične kratkotrajne rekreacije je treba vzeti najmanj 50 hektarjev, v območju puščav in polpuščav - najmanj 30 hektarjev.

Rekreacijska območja morajo biti oddaljena najmanj 500 m od sanatorijev, pionirskih taborišč, predšolskih sanatorijev in zdravstvenih ustanov, vrtnarskih združenj, splošnih cest in železnic ter najmanj 300 m od domov za počitek.

4.15. Velikost parkirišč, ki se nahajajo na mejah gozdnih parkov, rekreacijskih območij in letoviških območij, je treba določiti v skladu s projektno nalogo, v odsotnosti podatkov pa v skladu s priporočenim dodatkom 9.

4.16. Območje letovišča mora biti na območjih z naravnimi zdravilnimi dejavniki, najugodnejšimi mikroklimatskimi, krajinskimi in sanitarnimi pogoji. V njegovih mejah je treba nahajati sanatorijske in zdraviliške ustanove, rekreacijske in turistične ustanove, ustanove in podjetja, ki služijo bolnikom in popotnikom, ki tvorijo javna središča, vključno s splošnim letoviškim centrom, letoviškimi parki in drugimi zelenimi površinami skupne rabe, plažami. .

4.17. Pri načrtovanju letoviških območij je treba upoštevati naslednje:

postavitev sanatorijev in zdravilišč za dolgotrajno rekreacijo na območjih s sprejemljivo ravnjo hrupa; otroška zdravilišča in zdravstvene ustanove, ločene od ustanov za odrasle, ločene s pasom zelenih površin, širokim najmanj 100 m;

odstranitev industrijskih in komunalnih skladišč, stanovanjskih stavb in javnih zgradb, ki niso povezane z oskrbo bolnikov in popotnikov;

omejitev prometa in popolna izključitev tranzitnih prometnih tokov.

Postavitev stanovanjskih zgradb za ponovno naselitev servisnega osebja zdravilišč in zdravilišč je treba zagotoviti zunaj območja letovišča, pod pogojem, da je čas, porabljen za premikanje na delovna mesta, v 30 minutah.

4.18. Homogene in tesne po profilu zdravilišča in zdravstvene ustanove, ki se nahajajo v letoviških območjih, je treba praviloma združiti v komplekse, ki zagotavljajo centralizacijo zdravstvenih, kulturnih, skupnostnih in gospodinjskih storitev v eno samo arhitekturno in prostorsko rešitev.

4.19. Razdalja od meja zemljiških parcel novo zasnovanih zdravilišč in zdravstvenih ustanov je treba vzeti, m, ne manj kot:

do stanovanjskih objektov javnih služb in skladišč (v pogojih rekonstrukcije najmanj 100 m) ................................ .................. ................................ ................
na avtoceste kategorij: I, II, III ............................................. .. ...............
IV ................................................. .................
vrtnarskim društvom ..........

4,20*. Velikost skupnih prostorov letoviških območij je treba določiti po stopnji, m² na eno mesto, v zdraviliščih in zdraviliščih: splošni turistični centri - 10, urejeni - 100.

Opomba*. V letoviških območjih uveljavljena obmorska, pa tudi gorska

letovišča dovoljene velikosti zelenih površin skupne rabe

zmanjšanje, vendar ne več kot 50 %.

GRADBENI PREDPISI

URBANISTIČNO NAČRTOVANJE. NAČRTOVANJE IN RAZVOJ MESTNIH IN PODEŽELSKIH NASELJEV

Moskva 1994

PREDSTAVLJA Državni odbor za arhitekturo.

PRIPRAVLJENO ZA ODOBRITEV A.S. Krivov; I.G. Ivanov, G.A. Dolga; T.A. Glukhareva, Yu.V. Polyansky.

Naselja mestnega tipa (mestna, delavska, letovišča) je treba oblikovati po standardih, ki veljajo za majhna mesta z enako ocenjeno populacijo.

Opomba. Pri načrtovanju mestnih in podeželskih naselij je treba predvideti ukrepe civilne zaščite v skladu z zahtevami posebnih regulativnih dokumentov.

1. KONCEPT RAZVOJA IN SPLOŠNE ORGANIZACIJE OBMOČJA MESTNIH IN PODEŽELSKIH NASELIJ

Pri načrtovanju in razvoju mestnih in podeželskih naselij je treba upoštevati zakone Ruske federacije, uredbe predsednika Ruske federacije in uredbe vlade Ruske federacije.

1,2*. Mestna in podeželska naselja je treba oblikovati kot elemente poselitvenega sistema Ruske federacije in njenih sestavnih republik, ozemelj, regij, okrožij, upravnih okrožij in podeželskih upravno-teritorialnih formacij, pa tudi medregionalnih, medokrožnih in medregionalnih. sistemi poselitve kmetij. Hkrati je treba upoštevati oblikovanje socialne, industrijske, inženirske, prometne in druge infrastrukture, ki je skupna poselitvenim sistemom, pa tudi delovne, kulturne, skupnostne in rekreacijske vezi, ki se bodo v prihodnosti razvile znotraj območja vpliva naselbinsko središče ali podsredišče naselbinskega sistema.

Predvideno obdobje naj bi bilo praviloma do 20 let, urbanistična napoved pa lahko zajema 30-40 let.

1.4. Mestna in podeželska naselja so glede na načrtovano populacijo za ocenjeno obdobje razdeljena v skupine v skladu s tabelo. 1

Tabela 1

1 V skupino malih mest spadajo naselja mestnega tipa.

1.7. Ob upoštevanju prevladujoče funkcionalne rabe je ozemlje mesta razdeljeno na stanovanjsko, industrijsko in krajinsko-rekreacijsko.

Organizacijo ozemlja podeželskega naselja je treba zagotoviti v povezavi s splošno funkcionalno organizacijo ozemlja gospodarstva, praviloma s poudarkom na stanovanjskih in industrijskih ozemljih.

V zgodovinskih mestih je treba dodeliti območja (okrožja) zgodovinskih stavb.

Opombe: 1. Če se upoštevajo sanitarno-higienske in druge zahteve za skupno namestitev predmetov različnih funkcionalnih namenov, je dovoljeno ustvariti večnamenske cone.

2. Na območjih, ki so izpostavljena nevarnim in katastrofalnim naravnim pojavom (potresi, cunamiji, blatni tokovi, poplave, zemeljski plazovi in zemeljski plazovi), je treba zagotoviti coniranje ozemlja naselij ob upoštevanju zmanjšanja tveganja in zagotavljanja trajnostnega delovanja. Parki, vrtovi, zunanja športna igrišča in drugi nepozidani elementi naj bodo postavljeni na območja z največjo stopnjo tveganja.

V potresnih regijah je treba zagotoviti funkcionalno coniranje ozemlja na podlagi mikrozoniranja glede na seizmične razmere. Hkrati je treba za gradnjo uporabiti območja z manjšo seizmičnostjo v skladu z zahtevami SN 429-71.

3. Na območjih s kompleksnimi inženirskimi in geološkimi pogoji za razvoj je treba uporabiti mesta, ki zahtevajo nižje stroške za inženirsko pripravo, gradnjo in obratovanje zgradb in objektov.

Opombe*: 1. Na potresnih območjih je treba poskrbeti za razčlenjeno načrtovalno strukturo mest in razpršeno postavitev objektov z veliko koncentracijo prebivalstva, pa tudi požarno in eksplozivno nevarnih.

2. V zgodovinskih mestih je treba zagotoviti popolno ohranitev njihove zgodovinske načrtovalske strukture in arhitekturnega videza, poskrbeti za razvoj in izvajanje programov za celovito obnovo zgodovinskih območij, obnovo zgodovinskih in kulturnih spomenikov.

3. Pri načrtovanju in gradnji mestnih in podeželskih naselij je treba zagotoviti pogoje za polno življenje invalidov in sedečih skupin prebivalstva v skladu z zahtevami, ki jih je odobril Državni odbor za arhitekturo.

_________________
* Ob upoštevanju uporabe enega pasu za parkiranje osebnih vozil.

Opombe*: 1. Širina ulic in cest je določena z izračunom glede na intenzivnost prometa in pešcev, sestavo elementov v prečnem profilu (vozišča, tehnični pasovi za polaganje podzemnih naprav, pločniki, zelenice itd.). .), ob upoštevanju sanitarno-higienskih zahtev in zahtev civilne zaščite. Praviloma se vzame širina ulic in cest v rdečih črtah, m: glavne ceste - 50-75; glavne ulice - 40-80; ulice in ceste lokalnega pomena - 15-25.

2*. V razmerah težkega terena ali rekonstrukcije, pa tudi na območjih z visoko urbanistično vrednostjo ozemlja, je dovoljeno zmanjšati projektno hitrost za hitre ceste in ulice neprekinjenega prometa za 10 km / h z zmanjšanjem polmeri krivin v načrtu in povečanje vzdolžnih nagibov.

3. Za gibanje avtobusov in trolejbusov na glavnih ulicah in cestah v velikih, velikih in največjih mestih je treba zagotoviti skrajni pas širine 4 m; za prehod avtobusov v konicah s hitrostjo več kot 40 enot / h in v pogojih rekonstrukcije - več kot 20 enot / h, je dovoljeno ločeno vozišče širine 8-12 m.

Na glavnih cestah, kjer prevladuje promet tovornih vozil, je dovoljena širina voznega pasu do 4 m.

4. V podnebnih območjih IA, IB in IG je treba največje vzdolžne naklone vozišča glavnih ulic in cest zmanjšati za 10 %. Na območjih s snežnimi padavinami v zimskem času nad 600 m / m, znotraj vozišča ulic in cest, je treba zagotoviti pasove širine do 3 m za shranjevanje snega.

5. Širina dela pločnikov in poti za pešce ne vključuje površin, ki so potrebne za postavitev kioskov, klopi ipd.

6. V podnebnih podregijah IA, IB in IG na območjih s snežno obremenitvijo več kot 200 m / m je treba širino pločnikov na glavnih ulicah vzeti najmanj 3 m.

7. V pogojih rekonstrukcije na ulicah lokalnega pomena, pa tudi z ocenjenim prometom pešcev manj kot 50 ljudi na uro v obe smeri, je dovoljena namestitev pločnikov in poti širine 1 m.

8. Če pločniki neposredno mejijo na stene stavb, podporne stene ali ograje, je treba njihovo širino povečati za najmanj 0,5 m.

9. Dovoljeno je zagotoviti postopno doseganje projektnih parametrov glavnih ulic in cest, prometnih križišč, ob upoštevanju specifičnega obsega prometa in pešcev, z obvezno rezervacijo ozemlja in podzemnega prostora za prihodnjo gradnjo.

10. V majhnih, srednjih in velikih mestih, pa tudi v pogojih rekonstrukcije in pri organizaciji enosmernega prometa je dovoljeno uporabljati parametre glavnih ulic okrožnega pomena za načrtovanje glavnih mestnih ulic. pomembnost.

Vrsta

Snip 2.07 01 aplikacija 1

Sorodne objave: